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[装修咨询]慈溪网网装修频道【公益免费验房】第1期:复地御上海等四户业主(每期限量)
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慈溪网装修频道第一期验房活动在大家热情的关注中顺利开展,感谢各位网友对我们的关注和信任,第一期,我们选了[复地御上海]的两位业主以及[星光家园][金地鸿悦花园]两位业主。第一期没有被选中的业主请别着急,我们将持续推出免费验房活动,请继续关注慈溪网装修频道。
买房装修是寻常人家生活中的一件大事,但是自己什么都不懂,验房,从何处入手?大家不用着急我们慈溪网装修频道,来帮您验房。验房会验那些?大家都很好奇吧! 第一期免费验房我们邀请的验房师是恒景装饰】 验房师:陈工。他是恒景装饰项目工程部经理,有这多年的验房经理。感谢恒景装饰为我们热心网友进行免费验房。











先上张复地御上海的照片,环境看上去还是挺优雅的,小区进户道路有些地方还在施工,小区绿化应该刚做不久,有些地方没有存活,管道不知道是不是临时的,还有从桥面上走的。



小编先给大家普及下验房过程中会出现的问题
      检查管道是否通畅。这里所指的管道,指的是排水/污管道。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
    检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予解决。
       验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。
       检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。

第一户:钟先生
第二户:叶先生
第三户:高小姐
第三户:郑先生
ps:由于周日早上一出门出师不利,小编的车子被公交刮到了,不得不先去和交警叔叔交待情况,为此小编也在深深自责中。第三户和第四户的验房情况只能空缺。不过接下来小编会努力为大家安排更多的验房机会。报名请点
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| 只看该作者 1  发表于: 2015-08-10 14:41
第一户钟先生家验房(建筑面积:180平方)
问题有:阳台雨水管道堵塞,墙面空鼓,窗户密封条缺少(漏水),门锁处有损坏

咱们验房师傅的专业验房工具,皮尺、地平测试仪以及墙面垂直度测试仪

师傅在仔细地检房子的各个角落。先从检查下水管开始,测试地面平整度,检查窗户漏水情况,检查墙面及地面空鼓情况。

师傅正在仔细填写验房报告哦!



第一户钟先生验房报告:1、阳台地漏有堵塞。 2、墙面及地面空鼓情况四处。3、窗户防水条有缺漏。4、门框有轻微磨损
空鼓情况建议解决方式:
用切割机把空鼓的地方切割掉,然后把基层清理干净重新用水泥砂浆填实即可。(当然这里是指装修公司如何去解决空鼓,业主们只要知道空鼓在哪让装修公司解决即可)



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与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于: 2015-08-10 14:54
个人提个建议 小编方便的话可以把一些验房标准 也写一下,相差多少算标准了 什么范围内算合格 之类的具体数据 可以写下  学习一下 也让没能参加的朋友了解下。同时顶你们的行为 好人好事 正能量

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| 只看该作者 3  发表于: 2015-08-10 14:55
第二户叶先生家验房(建筑面积:180平方)
存在问题有:墙面空鼓,窗户密封条缺少(漏水),厕所防水层开裂,门上的合页有缺失
师傅们正在替叶先生家验房量房。装修前,验房是非常关键的一个部分。


墙面空鼓一处

窗户防水边条缺失

地面防水层开裂

门上缺少个合页


整改方法:将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆;另外,在装修中,在墙面施工时,应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序),增强墙体整体结构性,并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时,要掺入部分胶水,增加墙面和结构力和附着力。



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与发帖者联系 | 只看该作者 4  发表于: 2015-08-10 14:57
复地御上海的复写错了。小编
程盛裝飾
家装热线:13396683961
公司地址:慈溪市鸿宇村西500米

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| 只看该作者 5  发表于: 2015-08-10 15:00
回 2楼(天使下凡) 的帖子
提出来的意见很好。小编也在努力学习中。小编会认真地向验房师傅学习及讨教。

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| 只看该作者 6  发表于: 2015-08-10 15:16
回 4楼(掰撕布嘚岂戒) 的帖子
请原谅小编的粗心。
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