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为什么说拆迁会导致慈溪房价大涨?
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本人表示颇为不解
按理说,拆迁后,原地多半会建高层
原地很多是平房或者多层,拆迁重建后,容积率大大提升,房子更多了。
怎么会越拆越涨?
本帖最近评分记录: 6 条评分 威望 +7 隐藏
大宝和小宝 威望 +1 06-20 现在不给安置房了,供需不平衡了,就涨了嘛!
习先生 威望 +2 06-20 你拆我拆他拆,你买我买他买,不涨不可能的。
wangolyk 威望 +1 06-18 座地起价.
道常无名 威望 +1 06-12 货币安置
kudingcha123 威望 +1 06-12 经过拆建后,土地要上涨,质量要提高,物价早已上涨,货币贬值,几个因素共同的作用下,房价还是要上涨的!
逃不出手掌心 威望 +1 06-12 原地,想的简单,不腾出土地拍卖,ZF会做亏本生意?

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| 只看该作者 1  发表于: 2017-06-12 09:00
没关注房价的路过
各类贷款,各类套xian、网贷;专业讨债成功收费。另有地板地暖空调价格优。15958277905  微信同号

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与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于: 2017-06-12 09:05
其实不是拆迁导致房价大涨,而是政策导致的,现在的慈溪也是经历了许多次的旧城改造拆迁才变成现在这样子的,可是之前的拆迁没有一条是要求拆迁户买房才将原本属于他们的10%归还,可是去年开始的拆迁都有这么一条,政府就是希望老百姓去买房,政策硬性规定的。

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| 只看该作者 3  发表于: 2017-06-12 09:05
这问题多简单啊,拆完后一座大楼能马上起来吗,总需要时间造吧,在这段时间内拆迁户住哪,总要租要买吧。

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与发帖者联系 | 只看该作者 4  发表于: 2017-06-12 09:09
楼主你有看到现在拆迁的地方造起商品房吗?。。

好多都是暂时空在那里了

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| 只看该作者 5  发表于: 2017-06-12 09:11
原地,想的简单,不腾出土地拍卖,ZF会做亏本生意?

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| 只看该作者 6  发表于: 2017-06-12 09:13
回 5楼(逃不出手掌心) 的帖子
也不能一概而论,金山拆的得方就是造路和停车场

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| 只看该作者 7  发表于: 2017-06-12 09:13
回 4楼(哦也5) 的帖子
土地变现最划算的办法就是造房卖房,尤其是好地段。他拆了不建房子,一直让资产闲置着空着,脑子被门挤了

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| 只看该作者 8  发表于: 2017-06-12 09:14
城东拆的话就造停车场呀  那这900户拿着钱 起码几百户要买房吧,
有些楼盘也没几百户

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与发帖者联系 | 只看该作者 9  发表于: 2017-06-12 09:18
问题你现在拆好正是需要的时候,原地建拍卖再加建起来需要几年时间,没房子的等不起的

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| 只看该作者 10  发表于: 2017-06-12 09:22
经过拆建后,土地要上涨,质量要提高,物价早已上涨,货币贬值,几个因素共同的作用下,房价还是要上涨的!

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与发帖者联系 | 只看该作者 11  发表于: 2017-06-12 09:24
绿城慈园以前是私房,现在是拆了造了房子,可是这个价格普通的老百姓承受得起吗。有些拆迁户拿了钱直接买到乡下去了。

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| 只看该作者 12  发表于: 2017-06-12 09:39
以前直接分房,现在都是货币安置,给购房补贴,让拆迁户去买房,你说涨不涨

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| 只看该作者 13  发表于: 2017-06-12 10:41
拆迁分很多种,最近的拆迁, 比如科技大学板块,上千户都是直接拆掉后要建学校。
新城河也是几千户,拆掉后是做宽河道。
金山这边上千户是拆掉后做停车场以及拓宽马路。
这些都不建设房子的,所以政府做的亏本生意。
然后天香桥板块,拆了几百户,然后要建设吾悦广场,可以住几千户,这个对方是楼主说的建设了商品房要卖出。

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| 只看该作者 14  发表于: 2017-06-12 10:42
城东拆迁确实换不过的。这点补偿也就买买旁边一样的危房,那就没什么意思了。城区十年左右房龄的二手房,基本都在1万以上,鸣山安置房都要9000,10000。而且现浇的小高层商品房,120平米以下的很少,基本是130,140以上的。城东60平米就算补14000,换130的,自己至少还要搭进去3,4十万,还不算装修,不算税。假如像西门那样7000多旁边鸣北可以拿房,面积小的也有,地段也是城区,那不拆真是漫天要价了。

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| 只看该作者 15  发表于: 2017-06-12 10:44
需求决定价值。
假如明天慈溪人必须每人包子当饭吃,包子价格立马就涨上去了。

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与发帖者联系 | 只看该作者 16  发表于: 2017-06-12 10:48
Re:回 4楼(哦也5) 的帖子
引用
引用第7楼正反123于2017-06-12 09:13发表的 回 4楼(哦也5) 的帖子 :
土地变现最划算的办法就是造房卖房,尤其是好地段。他拆了不建房子,一直让资产闲置着空着,脑子被门挤了



你看赖王这里,空的不是很多吗?

除了那些安置的

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| 只看该作者 17  发表于: 2017-06-12 10:49
回 14楼(咖喱饭) 的帖子
你也是想钱想疯了,原来你的房子就60平方,拆了买不起好点的房子,没用的人才会不想贴钱能换大房。

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| 只看该作者 18  发表于: 2017-06-12 11:17
房价涨并非完全是拆迁,每年的货帀贬值,物价上涨,就是不拆也一样往上爬,造房人工费,物流费,都在一步一步爬上来,大并油条原先三分钱,历史不会往后退。有钱不要存银行,聪明人会选择适当负债。

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897 威望 +1 06-17 没有这波拆迁房价还真上不来,现在房价涨还真是拆迁带动的

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| 只看该作者 19  发表于: 2017-06-12 15:49
货币安置
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