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一个嘉兴人眼中的慈溪房价
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最近论坛里有很多关于房价的帖子,一些人说慈溪的房价要跌,一些人说慈溪的房价要涨。 可以看出基本上是站在有利于自己的立场上,找一些相关的数据来佐证。 今天我从自己的角度来说说, 也给想买房子的网友做个参考。十几年前因为工作从嘉兴来到慈溪,08年的时候想要在慈溪安家了,开始看房子,那时候才发现慈溪的房价真是贵。 当时看得上眼的眼的基本都在超过一万,而且新房新楼盘还特别少。 要知道那时候嘉兴市区的均价就在4000多块,湖州市区也就5000左右。 慈溪的房价就是在天上,当时看了东兴苑二期,1万零一点的价格,最后因为钱紧张还是没买,买了个二手房,十几年的老小区8000多的价格。 09年10年的时候,慈溪的房价继续做火箭,很多大型房产央企和绿城的到来,还有文化商务区和城西的开发,直接带起了慈溪房产的价格,保利当时我记得开盘的价格在1万2左右,文化商务区的有楼盘很多在1万5上下,到现在还套住了很多人,因为当时不少人买文化商务区是用来投资的。11年12年慈溪的房产已经有点有价无市了,价格还在成交已经不行,然后一直阴跌到16年,中间很多楼盘烂尾跑路,可以说慈溪是浙江除了温州外,第二个楼市完全崩盘过的地方。这两年慈溪的房产在需求的带动下,特别是旧城改造的影响下,已经稳住展现出向上势头。 再回头看看我老家嘉兴的房价,这几年已经上天,2万以上的楼盘比比皆是,就是下面的嘉善,海宁等下辖的县级以市,均价都在1万5左右了。 湖州的情况也差不多,涨幅没有嘉兴大,但一万以下的房子已经找不到了,除非很偏远的房子。现在慈溪的楼市真的是很健康,价格合适,没有炒作。感觉楼市也是一个价格发现回归的过程就像炒股一样,只是楼市的周期拉的更长。从我个人的角度看,刚需现在出手不用犹豫,吃不了大亏。投资的话,慈溪的房子还是没有大的价值,因为没有势,当地人又被崩盘吓到过心有余悸。
本帖最近评分记录: 12 条评分 威望 +17 隐藏
风恋沙 威望 +1 09-10 慈溪经济不行了,上涨是肯定的但周期会很长,可能得等余慈撤并后成为中心城市。
eric11 威望 +1 09-07 实话实说,这2年慈溪经济下滑明显,外地人回流明显,除了拆迁户,买房的基本不太多!
乱话叁千 威望 +1 09-06 讲得很有味道。CPI和实体经济萎靡,房价还是膨胀啊
ggg888 威望 +1 09-06 如果慈溪没有旧城改造你试试?没有刚需哪有这么活跃?投资性房子,宏观讲没什么钱途,因为马云占据大半江山
无影的风 威望 +4 09-06 最迟明年10月份,慈溪房价肯定1万5以上。但是需求量不多的,交通越来越方便,慈溪人多数都有老房子地基。
学会珍惜1985 威望 +1 09-06 支持好人好事,传递正能量!
后浪推前浪 威望 +3 09-05 醒醒,工头喊你起来搬砖了!
841021199 威望 +1 09-05 你不看看嘉兴是谁在主政,慈溪啥时候来个带加血BUFF的市长也会腾飞的
忘记了革命 威望 +1 09-05 嘉善的房子是上海人用来放骨灰盒的
牛拦织女 威望 +1 09-05 楼主的意思是08年那会儿慈溪的房价是最高点了是吧。。。。。。
桥头龙叔 威望 +1 09-05 嘉兴两万比比皆是?真乖
疲惫的蝴蝶 威望 +1 09-05 这个怎么说呢,慈溪哪里我就不说了,去年上半年买的9千多一点现在1.3,但是既然是自己住那就没什么亏和赚

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| 只看该作者 1  发表于: 2017-09-05 10:54
这两年楼盘如雨后春笋

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| 只看该作者 2  发表于: 2017-09-05 10:58
现在的房价还算理性
不涨其实就是在跌

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| 只看该作者 3  发表于: 2017-09-05 10:59

嘉兴的房价不健康
慈溪海博电脑(ID清风细雨2)卖垃圾货,诬赖和威胁消费者 有很多人被坑:http://bbs.zxip.com/read.php?tid=2061928

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| 只看该作者 4  发表于: 2017-09-05 11:03
嘉善的房子是上海人用来放骨灰盒的

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| 只看该作者 5  发表于: 2017-09-05 11:15
要知道嘉兴这几年经济大幅度提高。人均收入涨了不少。
慈溪停止不前十来年了。
慈溪房价真不是很贵。

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| 只看该作者 6  发表于: 2017-09-05 11:23
大涨大跌都不好,慈溪房价蛮健康。应该多从提高自己收入着手,不要成天幻想哪天房价能崩盘

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| 只看该作者 7  发表于: 2017-09-05 11:24
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| 只看该作者 8  发表于: 2017-09-05 11:26
这个怎么说呢,慈溪哪里我就不说了,去年上半年买的9千多一点现在1.3,但是既然是自己住那就没什么亏和赚

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与发帖者联系 | 只看该作者 9  发表于: 2017-09-05 11:38
不是慈溪健康,,,而是  嘉兴被上海人玩坏了    太不健康了

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| 只看该作者 10  发表于: 2017-09-05 11:42
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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| 只看该作者 11  发表于: 2017-09-05 11:47
嘉兴考上海带动的房价,肯定是很不健康的,慈溪杭州湾也有均价破一万五的苗头。而且怎么样的房价才是最健康的,我认为是品质要好,面积一定要大,而且小区三百万以上豪车占比百分之八十以上

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| 只看该作者 12  发表于: 2017-09-05 11:56
嘉兴是地级市,而且靠近上海大都市,慈溪只是县级啊。拿嘉兴和宁波比较还差不多

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| 只看该作者 13  发表于: 2017-09-05 12:04
嘉兴这次房价上涨一方面是上海的溢出,另一方面是嘉兴人没经历过像慈溪房产暴跌这样的教训容易追高。楼主看着,三年内嘉兴房价必然经历慈溪的历史。

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| 只看该作者 14  发表于: 2017-09-05 12:11
回 8楼(疲惫的蝴蝶) 的帖子
印象金桥

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与发帖者联系 | 只看该作者 15  发表于: 2017-09-05 12:33
有理,说实话我感觉慈溪房价真不高,不信去别的地级市看看人家的楼盘价格

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| 只看该作者 16  发表于: 2017-09-05 12:36
回  的帖子
引用
怎么能算没有,当初不买现在买,同样一套房子你要多出几十万,贵出来的4000一平方,装修的很好了

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| 只看该作者 17  发表于: 2017-09-05 12:57
呵呵 慈溪自住可买   投资狗带   现在涨了  过几年  还得下来   除非每年都拆拆拆

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| 只看该作者 18  发表于: 2017-09-05 13:01
楼主的意思是08年那会儿慈溪的房价是最高点了是吧。。。。。。

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| 只看该作者 19  发表于: 2017-09-05 13:04
回 楼主(terry01332) 的帖子
嘉兴怎么说,应该是一个最适合生活的地方,别再发展工业就行!物价便宜,小姑娘开放,漂亮,16岁还没破除,会说是耻辱!哈哈
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