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[焦点话题]剑桥旁淘宝拍卖结束,楼面价6105每平被信德拍下!!!
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题外话:这2块地不属于上傅家社区~~

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一枝七花 威望 +1 2017-10-24 支持好人好事,传递正能量!
新慈溪来客 威望 +1 2017-10-24 原来海通路以北, 担山路以东的外贸园区那块?

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| 只看该作者 1  发表于: 2017-10-24 12:41
手误,是德信

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| 只看该作者 2  发表于: 2017-10-24 12:51
便宜的

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| 只看该作者 3  发表于: 2017-10-24 12:56
请问参与竞拍的是哪7家

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| 只看该作者 4  发表于: 2017-10-24 12:57
碧桂园已笑死

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| 只看该作者 5  发表于: 2017-10-24 13:01
6000楼面现在附近1W2不是正常。复地和阳光城都是4500楼面卖1W多点,只有保利和碧桂园才是暴利,2000楼面卖1W2

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| 只看该作者 6  发表于: 2017-10-24 13:01
碧桂园太黑心了

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| 只看该作者 7  发表于: 2017-10-24 13:09
引用
回复 i7777的发言:6000楼面现在附近1W2不是正常。复地和阳光城都是4500楼面卖1W多点,只有保利和碧桂园才是暴利,2000楼面卖1W2


复地和阳光城都有别墅,算起来复杂了,但是6千的楼面价卖14000的均价至少了。保利是政府补贴价

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| 只看该作者 8  发表于: 2017-10-24 13:31
原来海通路以北, 担山路以东的外贸园区那块?

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| 只看该作者 9  发表于: 2017-10-24 13:36
回 7楼(appland) 的帖子
你知不知道别墅的成本比高层还大啊?如果折算楼面的话。复地阳光城有过卖8000的时候,那个时候才是亏的。所以就算现在材料人工涨了,真的涨不了1000一平的价格的,房地产最大的成本是地!理论上6000吃进1W2卖是赚的,因为慈溪的都是外包房地产,除了绿城,其他都是挂羊头卖狗肉的,但是没有一个房地产都是善良的赚一点够了,他会根据当时的情况提价,比如碧桂园,现在紧俏,就卖贵点,又比如坑爹的祥生,割肉亏损出局的。现在又高价拍进了明月湖

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| 只看该作者 10  发表于: 2017-10-24 13:38
Re:回 7楼(appland) 的帖子
引用
引用第9楼i7777于2017-10-24 13:36发表的 回 7楼(appland) 的帖子 :
你知不知道别墅的成本比高层还大啊?如果折算楼面的话。复地阳光城有过卖8000的时候,那个时候才是亏的。所以就算现在材料人工涨了,真的涨不了1000一平的价格的,房地产最大的成本是地!理论上6000吃进1W2卖是赚的,因为慈溪的都是外包房地产,除了绿城,其他都是挂羊头卖狗肉的,但是没有一个房地产都是善良的赚一点够了,他会根据当时的情况提价,比如碧桂园,现在紧俏,就卖贵点,又比如坑爹的祥生,割肉亏损出局的。现在又高价拍进了明月湖  
低层建筑北高层建筑成本高
你说高在哪里

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老钱途无量 威望 +1 2017-10-24 其中有几人明显是托或则从事相关行业的,现在8090后见得多了也不好忽悠了

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| 只看该作者 11  发表于: 2017-10-24 13:41
回 10楼(天涯在人生) 的帖子
举个列子,相同的地,我高层10层100W一套,1000W,别墅能不能卖到1000W?400W,500W足了没有?所以为什么别墅价格贵啊?比如阳光城造高层现在卖1W一平,你别墅1W一平买的到吗
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小宝。 威望 -1 2017-10-24 建10层和建二层,建筑成本不要钱的?你怎么想的?

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| 只看该作者 12  发表于: 2017-10-24 13:42
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| 只看该作者 13  发表于: 2017-10-24 13:44
回 10楼(天涯在人生) 的帖子
我说的是低价这算成本,不是建筑成本,房地产,建筑成本不算大头的。如果你销售周期托长了,利息都是几e几E

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| 只看该作者 14  发表于: 2017-10-24 13:45
Re:剑桥旁淘宝拍卖结束,楼面价6105每平被信德拍下!!!
引用
回复天涯在人生的发言:回复 i7777 的发言: 回 7楼(appland) 的帖子 :你知不知道别墅的成本比高层还大啊?如果折算楼面的话。复地阳光城有过卖8000的时候,那个时候才是亏的。所以就算现在材料人工涨了,真的涨
其中有几人明显是托或则从事相关行业的,现在8090后见得多了也不好忽悠了

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| 只看该作者 15  发表于: 2017-10-24 13:50
Re:剑桥旁淘宝拍卖结束,楼面价6105每平被信德拍下!!!
i777,你忽略了容积率,相同一块地,能造别墅,能造高层,没有容积率限制。你说高层卖1000万,别墅卖4、5百万,肯定造高层啊。

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| 只看该作者 16  发表于: 2017-10-24 13:50
回 6楼(小圣圣同学) 的帖子
碧桂园买的是打折名牌

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| 只看该作者 17  发表于: 2017-10-24 13:53
回 15楼(飞行客) 的帖子
金地旁边那块地规划里面容积算低的,而且大概率造别墅或者洋房。所以价格跟印象剑桥也没可比性了。现在的地如果容积没规定,肯定都造小高层最赚钱,碧桂园那种

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| 只看该作者 18  发表于: 2017-10-24 13:54
回 15楼(飞行客) 的帖子
我之前假设对比是跟映象剑桥对比哦,不过据说容积要比剑桥低!

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| 只看该作者 19  发表于: 2017-10-24 14:01
回 i7777 的帖子
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i7777:我之前假设对比是跟映象剑桥对比哦,不过据说容积要比剑桥低!(2017-10-24 13:54:54)
人多真的很难受,碧桂园到时候人满为患,人少点好

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