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[焦点话题]关于保利车位的问题我来说两句
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| 只看该作者 80  发表于: 2018-01-03 20:17
Re:关于保利车位的问题我来说两句
保利二期个人车位出租,联系13056783345

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| 只看该作者 81  发表于: 2018-01-03 20:22
还是买一个吧,以后万一有车位才可以买车了呵

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| 只看该作者 82  发表于: 2018-01-03 21:49
回 zsb1982 的帖子
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zsb1982:讲真,你们最适合住鸣北拆迁房,小区大,要车位有车位,房子质量还比你们好(2018-01-03 10:52:37)
鸣北小区每套房子都配上地下停车位的。但价格相对便宜了点,10万/只。

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| 只看该作者 83  发表于: 2018-01-03 21:57
回 abdong 的帖子
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abdong:一般是业委会授权物业执行。
所以这个事你首先要去问清楚是不是业委会通过同意的。不要光看网上几个人在那边说就以为业委会不知情。(2018-01-03 14:44:11)
前期物业是开发商找了的,等小区居民达到一定入住率才可以产生业主委员会。

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| 只看该作者 84  发表于: 2018-01-03 22:01
回 zsb1982 的帖子
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zsb1982:同时物业便宜,地段好,除了老太太多点,农村习惯多点,还真找不出不好的理由
哎,谁不是农村出来的(2018-01-03 10:54:43)
鸣北小区物业费多层0.8元/平方,高层1.6元/平方,地下车位收费360元/年。

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| 只看该作者 85  发表于: 2018-01-04 06:17
近日,宁波市住建委、市发改委联合发布《关于加强商品房及其机动车停车位(库)租售管理的通知》(下简称“通知”),对商品房预售、销售、停车位(库)租售等方面作出了新的规定,调整商品房预售许可最低规模、加强车位(库)租售管理。该《通知》第四条、第五条明确,房地产开发企业尚有未出售的车位(库),不得以只售不租等理由拒绝出租

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与发帖者联系 | 只看该作者 86  发表于: 2018-01-04 08:07
可以咨询下相关律师,堵小区大门这行为是否违法,如果没有明确说明是否可以从上位法中认为其行为危害了其他业主?

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| 只看该作者 87  发表于: 2018-01-04 10:46
我也是保利的,顶你

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| 只看该作者 88  发表于: 2018-01-04 12:20
产权车位、公摊车位、人防车位。

产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。

公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。

弄明白车位的3种分类,我们就可以根据车位的性质具体问题具体分析。物业有没有权利禁止不买车位的业主车辆进入小区呢?我们首先要看小区的车位属于哪种性质,如果是开发商的产权车位,小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是人防车位,开发商没有产权,出售车位是违法的。如果是公摊车位,这类车库所有权属全体业主共有,根本谈不上出租或出售

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| 只看该作者 89  发表于: 2018-01-04 14:16
没车位就不要开车进小区,可以停外面再走回家嘛!
本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1 隐藏
小宝。 威望 +1 01-04 小区是物业的还是业主的?物业管的到业主吗?物业只是业主出钱管门的,居然爬到业主头上来了。象话吧?

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与发帖者联系 | 只看该作者 90  发表于: 2018-01-04 14:18
小区是物业的还是业主的?物业管的到业主吗?物业只是业主出钱管门的,居然爬到业主头上来了。象话吧?

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| 只看该作者 91  发表于: 2018-01-04 14:21
回 90楼(小宝。) 的帖子
你买下即可
慈溪买房QQ裙:16586028O

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| 只看该作者 92  发表于: 2018-01-04 14:25
我也支持没车位不能进小区,当然前提是车位可出租。

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| 只看该作者 93  发表于: 2018-01-04 14:29
我也支持没车位不能进小区,当然前提是车位可出租。还有个前提,那就是这个租金不能低于车位售价的银行利息!

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| 只看该作者 94  发表于: 2018-01-04 14:31
引用
引用第90楼小宝。于2018-01-04 14:18发表的  :
小区是物业的还是业主的?物业管的到业主吗?物业只是业主出钱管门的,居然爬到业主头上来了。象话吧?


要是物业管不到业主违规 还要物业做什么?

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| 只看该作者 95  发表于: 2018-01-04 14:36
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引用第88楼牛的眼泪于2018-01-04 12:20发表的  :
产权车位、公摊车位、人防车位。

产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。

公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
.......


人防车位属战时所用车位 公摊车位应该是访客车位  业主不能长期占用吧 所以说没车位 车 不能进小区是完全准确的 业主当然可以进 但必须走进去

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| 只看该作者 96  发表于: 2018-01-04 14:48
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引用第90楼小宝。于2018-01-04 14:18发表的  :
小区是物业的还是业主的?物业管的到业主吗?物业只是业主出钱管门的,居然爬到业主头上来了。象话吧?

没买车位又没有租车位的不能进小区不是挺正常的吗?现在很多小区都人车分流呀,连世纪城都人车分离了,没有车位不能跑入小区,我认为是好事,但如果物业不出租车位就过分了。

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| 只看该作者 97  发表于: 2018-01-04 16:18
回 落ヅ 的帖子
引用
落ヅ:要是物业管不到业主违规 还要物业做什么?(2018-01-04 14:31:37)
保利物业的管理本身就存在问题,比如南区北区一号楼的违建问题,就是物业没有尽到职责才导致后面不可收拾,再比如物业自己违规违法把物业办公用房变为员工宿舍等等,物业自己一把小辫子在业主手里,所以当出现问题时候就很难有说服力让业主去配合这也是物业需要反思的地方

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| 只看该作者 98  发表于: 2018-01-04 18:41
保利物业已经可以出租车位,做为买不起车位的业主我已经租好了,支持对于小区内车辆有序停放的管理,对于又不买也不租又想停在小区内的业主建议每天早点下班抢地面空车位,门就不要去堵了这样真的不好

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| 只看该作者 99  发表于: 2018-01-04 19:18
啊呀,保利住宅去和保利商场那么近,那么大的二层地下车库随便你们停,就是多走几步路的事么

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