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关于浒山阳光城房子和吾悦广场边上的房子,大家给点意见,谢谢!
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| 只看该作者 80  发表于: 2018-01-08 08:36
那些大城市,别的地区也没多大参考价值,要看慈溪的本身情况而定

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| 只看该作者 81  发表于: 2018-01-08 10:22
你要知道当初城西保利那里规划的多少好的,什么五星级酒店,高档社区,滨水公园,现在呢?除了个保利什么都没有,没有落实的东西不要相信。都是描绘的蓝图而已。

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与发帖者联系 | 只看该作者 82  发表于: 2018-01-08 10:40
太热闹以后对小孩子读书不好,个人喜好稍微安静点

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要买的也可联系我,提供P据解决方案
我在浒山,诚信第一。

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| 只看该作者 83  发表于: 2018-01-08 10:53
Re:回 淘比特 的帖子
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引用第73楼啊科111于2018-01-07 14:30发表的 回 淘比特 的帖子 :
开发商的沙盘你都信?
吾悦的沙盘把东方明珠都吃掉了

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| 只看该作者 84  发表于: 2018-01-08 10:54
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引用第81楼shao008于2018-01-08 10:22发表的  :
你要知道当初城西保利那里规划的多少好的,什么五星级酒店,高档社区,滨水公园,现在呢?除了个保利什么都没有,没有落实的东西不要相信。都是描绘的蓝图而已。

有些人就是这么愚蠢
慈溪买房QQ裙:16586028O

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| 只看该作者 85  发表于: 2018-01-08 10:54
的想想
慈溪买房QQ裙:16586028O

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| 只看该作者 86  发表于: 2018-01-08 11:10
个人认为城南还是不错的,也买了那边的房子。绿城第一枪有点打早了,周边建设确实没有跟上(导致诚园的价格回落,送车位这事大家应该知道的)。相士地南苑是绿城代建的拆迁小区,祥生祥园后来跟上。三个小区的房子很早卖完,也算给城南开了好头。现在吾悦的进入填充了那一带的东南角,两个综合体广场的建立也完善了娱乐和便民生活。政府的规划也比较给力,慈溪市新规划的三所9年义务制学校其中一所地址就选在诚园西边。南三环马路南边有汽车南站,保时捷服务中心正在建立,还有一个比较大的月子会所。交通也很方便,据说几条通向市区的马路(金山路、乌山路、深塘南路)很快会打通。这样整体比较完善了,估计随着人气的聚集,也会有进一步的发展。个人认为那边的购买力还是比较强的,当初就三个小区耸在那儿也照样买完,现在相应的建设发展起来只会更好。而对于建筑商来说房子卖得出去才会投资,毕竟城南的成绩摆在那儿

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| 只看该作者 87  发表于: 2018-01-08 11:21
引用
引用第13楼淘比特于2018-01-05 19:50发表的  :
给楼主的建议是,能买则买吧,至于吾悦广场我怀疑你不托关系都买不到好的楼层,至于价格目前是1.2万,但是据说已经推迟到18年4月开盘,你认为到时候1.2万还够吗?为何他会突然推迟开盘?自己说法是进度赶不上,恐怕真实原因是100来套房意向用户居然已经超过1000组

我估计也有可能是等9年义务制学校的进一步消息,一旦确立下来将意味着学区房,那价格可不是涨一点点的。就算等不及,如果政府有进一步消息,房子都不愁买。

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| 只看该作者 88  发表于: 2018-01-08 11:27
引用
引用第15楼人来我往于2018-01-05 21:31发表的  :
房子又在经历12年的风雨,什么祥生1万,诚园1.5万,笑死了,叫谁不会叫,谁会去买,界牌楼层差点6000多的还有,还可以用房票再便宜10个点

问题是真的没有库存了。我们买的二手不到两年,还为此多交了点税。所以说那边的新小区库存压力确实不大,而且建设也没有冒进。

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| 只看该作者 89  发表于: 2018-01-08 12:06
南部是两个县城衔玉,又有高铁站,地段应该是很好的。

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| 只看该作者 90  发表于: 2018-01-08 15:59
回 11楼(淘比特) 的帖子
质量超级差

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| 只看该作者 91  发表于: 2018-01-08 16:02
Re:Re:Re:回 淘比特 的帖子
引用
引用第53楼淘比特于2018-01-06 20:07发表的 Re:Re:回 淘比特 的帖子 :




规划上只有客运南站,但在吾悦的沙盘上有城南站,对于轻轨的走向和形式还是有很多变数的,毕竟这事儿要到2020年后才有较为确切的说法
.......

余慈城际正在进行工程可行性研究,估计再过个半年就有结果了,到时候具体走向就清楚了。
====================================================
部门回复:
尊敬的信访人,您好!
    非常感谢您对我市铁路建设的关心与支持,关于您提出的庄桥三四线项目及余慈城际问题,我部已经收悉,现做如下答复:
    目前庄桥三四线项目工可已批复,现阶段主要工作是完成环评方案编制和完善工程初步设计,计划明年开工。
    关于余慈城际铁路,目前余慈城际铁路新建线路余姚至慈溪段正在开展工可研究,争取尽快完成,早日开工。
http://nb8185.cnnb.com.cn/tiezi/minsheng_view.php?aid=867701

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| 只看该作者 92  发表于: 2018-01-08 23:04
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| 只看该作者 93  发表于: 2018-01-08 23:16
引用
引用第81楼shao008于2018-01-08 10:22发表的  :
你要知道当初城西保利那里规划的多少好的,什么五星级酒店,高档社区,滨水公园,现在呢?除了个保利什么都没有,没有落实的东西不要相信。都是描绘的蓝图而已。


保利从一开盘就一直没看好过,我连售楼处沙盘都没去看过,因为那边硬伤太明显了,就是交通。从长远看房子首要条件是交通,交通便利的地方,政府才会有落地规划的余地,最典型的就是一线城市,别看很多地方一开始很荒凉,只要地铁通到,未来几年学区、综合体等各种生活配套会很快一一落地拔地而起。
交通是城市建设最烧钱的。要想富先修路是千古不变的真理。
同理,对于现在在卖的保集我也认为价格也定高的,硬伤也是交通,这个硬伤后面也几乎没法改进。保集现在是很尴尬的,除了距离高架尚可勉强接受,学区要重新落,去综合体走哪里都不方便,周边环境也已经定型……
而城南,交通是最大的核心竞争力,慈溪南大门可不是随便说说的。有了交通,学区、综合体、周边环境和配套都将会真正落地,原因很简单,开发商建设成本低很多。

[ 此帖被淘比特在2018-01-08 23:42重新编辑 ]
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逍遥孤独 威望 +1 01-09 保利那边慈溪十三五计划里提到有G228国道及高架,估计5年后会大发展吧!

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| 只看该作者 94  发表于: 2018-01-09 10:14
保利那边慈溪十三五计划里提到有G228国道及高架,估计5年后会大发展吧!

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| 只看该作者 95  发表于: 2018-01-09 11:36
交通是城市建设最烧钱的。要想富先修路是千古不变的真理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,这句话,我很欣赏和认同,政府都投了那么多钱去搞建设修路了,走边如果不带动起来,不是白弄了吗

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| 只看该作者 96  发表于: 2018-01-09 16:00
回 93楼(淘比特) 的帖子
我也比较认同这个观点。尤其那几条路打通之后,可以说是非常便利。相比较其他几个方向,城南的发展也没有冒进。别的几个地方是搞了很多小区,但入住率又有多少呢,晚上黑黑的一片。地又少,开发成本高,从建设发展上讲还有多少潜力呢,已建成的小区不可能几年内拆了吧。再看城南都是一步步来,周边又有足够的土地资源,新项目的可行性很强。原来的3个小区无库存,估计吾悦问题也不大。对于城南的评论,几年内自有定论。

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| 只看该作者 97  发表于: 2018-01-09 16:25
保利府院江南吧。

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| 只看该作者 98  发表于: 2018-01-09 18:12
吾悦和阳光城,肯定选阳光城,住着舒适,没有南三环灰尘和工程车噪音打扰,阳光城西边沿河路现在已经在做了,做通后步行到吾悦消费也就是几分钟路程,上高架也快,就是二期阳光城去化的都差不多了,好位置不多,吾悦就是离广场近一点,其他没什么优势了,容积率也高 都是30楼左右的房子抬头低头都是房子,离主干道太近的房子谁住谁知道,舒适度极差

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| 只看该作者 99  发表于: 2018-01-13 21:36
阳光城宜居。视野也很好。

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