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为什么要我来承担 慈溪市国土犯下的错误
扫描到手机


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2007-06-17
| 只看该作者 79  发表于: 2018-04-13 16:17
所以买农村房子各种风险很多,你还好,交点钱能解决的事,遇到有些反悔的和几道贩子的,你哭都没用,因为政策是卡死的

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| 只看该作者 80  发表于: 2018-04-13 16:18
回 74楼(上海滩许文强) 的帖子
现在我觉得大多数事情没有谁逼谁了,举个例子,一个人被骗了,你可以说没人逼你接听那个电话,没有人逼你打钱,所以都是自己的错的按照你的意思

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| 只看该作者 81  发表于: 2018-04-13 16:20
Re:回 75楼(我是静静) 的帖子
引用
引用第78楼阿道夫家里于2018-04-13 16:13发表的 回 75楼(我是静静) 的帖子 :
真的没有书面材料,信不信有你


没有书面材料也行,
让姐弟俩行政起诉后,
证据让土管局提供,
土管局提供不了,
这土地证就是无效的。
关键他们姐弟俩钱拿进了,
不会管你事了。
你只有再等二年了,
二年后房价跌,
他们会来办的。
二年后房价涨,
又要加价才给你办手续了。
你自己衡量吧。
[ 此帖被我是静静在2018-04-13 16:22重新编辑 ]
两个未绑定的号,换一个手机绑定的号。换的站内。

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| 只看该作者 82  发表于: 2018-04-13 17:30
回 51楼(市国土资源局) 的帖子
还有个问题,土地证是真的,在我手里名字只有姐姐的,弟弟没有土地只有房产 也就是说土地和房产对不起来,为什么弟弟可以过户姐姐为什么为什么为什么

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| 只看该作者 83  发表于: 2018-04-13 18:43
支持好人好事,传递正能量!

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与发帖者联系 | 只看该作者 84  发表于: 2018-04-14 17:48
相关部门最大,税务钱不会少一分的,必缴

内容来自Android手机客户端


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与发帖者联系 | 只看该作者 85  发表于: 2018-04-14 17:54
并没有错误。慈溪撤县建市,但机构名称还没调整,很正常。

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| 只看该作者 86  发表于: 2018-04-14 21:07
陈某静和陈某成交易备案手续是不是被被某些部门诱导去备案的?姐弟间根本就没交易,当时做房产证时登记错误

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| 只看该作者 87  发表于: 2018-04-14 21:39
主要责任在楼主,买这种房子居然没有了解到如此关键的信息,假如有中介,那么就是在定合同时就该书面约定由中介把产权关系梳理了解清楚并告知买主,因为产权关系不清引起的后继损失要有中介承担,所以别看中介费看上去挺高的,其实对他们来说也要承担一定的市场风险的,假如没有书面约定,那么楼主就是又被摆了一道,假如没有中介,那么所有风险就要有买主自己承担。

建议楼主还是认了吧,大事儿必须快刀斩乱麻,有时候吃点亏不见得一定就是吃亏哦。钱能解决的都不事儿


假如你知道有人买了一套300万的法拍房,结果税要交纳200万,最终只能放弃交纳的30万保证金,你就知道,你这种事儿都不叫事儿。






[ 此帖被淘比特在2018-04-14 21:44重新编辑 ]

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| 只看该作者 88  发表于: 2018-04-15 16:00
划拨变出让 还得交一笔不菲的出让金  才可以过户

内容来自Android手机客户端


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与发帖者联系 | 只看该作者 89  发表于: 2018-04-16 10:10
没时间解释了,快上车!

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| 只看该作者 90  发表于: 2018-04-16 12:53
回 86楼(babyfat) 的帖子
正解,

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| 只看该作者 91  发表于: 2018-04-16 12:54
回 88楼(大宝哥) 的帖子
这个我知道,你没仔细读

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| 只看该作者 92  发表于: 2018-04-16 13:01
回 87楼(淘比特) 的帖子
你有没有去申诉?去打官司?就这样认了。

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| 只看该作者 93  发表于: 2018-04-16 13:07
我知道不能无理取闹,但是要据理力争,当然也是从经济和时间比的情况下去考虑,如果相差个几千元也没有那么多精力发帖啊什么的,看看政府到底最终会如何处理,如果最后我成功了,或者我无奈了,都会把结果告知大家,

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| 只看该作者 94  发表于: 2018-04-16 15:24
回 93楼(阿道夫家里) 的帖子
据悉,过户是先过户房产证的,那弟弟从姐姐那里过户了房产证,后来没有过户土地证,然后弟弟又把房子卖给你了。

现在只有弟弟把土地证再从姐姐那里过户过来。然后再过户给你。


如果你说是错证。那你要找到当时出错在哪里?

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| 只看该作者 95  发表于: 2018-04-16 15:54
回 94楼(lindaxld) 的帖子
房产证没有过户 现在在我手上两本分属姐弟两个,其次姐弟两个只是口头协议 没有去相关部门办理手续,然后国土资源局就把土地都归为姐姐,我想说没有任何书面材料的话,所有土地就归为了姐姐,如果说93的那次口头交易有效,好的,那我现在再交易已经远远超出2年房产交易的期限,我也不用承担2年内应该交易的税费。我在咨询律师,是否房产交易的时候没有书面材料就能成立。你说先交易房产,那还要错,因为房产到现在还是两本,土地是一本
[ 此帖被阿道夫家里在2018-04-16 15:55重新编辑 ]

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| 只看该作者 96  发表于: 2018-04-16 16:57
回 95楼(阿道夫家里) 的帖子
首次做证是先做土地证的,然后再做房产证的。

我的意思会不会土地证和房产证当时做的都是姐姐的。然后弟弟从姐姐那里后来只过户了房产证,没有过户土地证。只是看到你这个说法,自己推测的。有没有这种可能性存在。

做证肯定都要提交书面材料的,你可以去国土档案局调资料,拿土地证房主证的上名字的人的身份证去调相关资料来看。这样才有可能知道是哪个环节出个问题。

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| 只看该作者 97  发表于: 2018-04-16 17:19
回 96楼(lindaxld) 的帖子
查了没有任何资料,当初登记那个混乱,村里领导手一指,那块算谁的就说好了,卖家亲口诉说,根本没现在那么严谨,那个房子应该是80年代建的,你想想好了,你说的情况,可能也存在,

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| 只看该作者 98  发表于: 2018-04-16 19:54
楼主当次买房的时候留些压金,等房产过户后全部付清,那就没有现在这种情况了!
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