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新区,拿什么支撑你的天量地产?
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        房价根本上取决于供求关系。北上深之所以暴涨,是因为近些年一直处于缩量供应的状态。比如北京,一部分职能单位要迁到雄安新区,北京本级每年的建设用地将减少30平方公里。反过来,广州,同属一线城市,但是房价只能杭州、厦门并列,是因为城市体量大,供应相对多。
        多年前,成都、重庆、长沙、西安等地的房价一直很平稳,可以说卖掉慈溪高峰时的一套房子,可以去这些省会城市核心地段买套房了。就是因为供应相对于需求比较和谐。当然,近两年也暴涨了。一是补涨因素,二是全国的炒房风刮到了那里。投资炒房也是一种需求。
        那么,我们回到新区。很多人对新区的态度经历了从鄙视到仰视的转变。其实,新区是不错,那是相对于我们小地方而言的。放眼全省,全国,这样的地方比比皆是。例如成都,世界500强有300多强来了,而我们杭州湾新区有几家?差了好几个档次。
       可是,新区羽翼未丰,但是地产项目是天量供应。这是玩火,不会自焚。因为地价实在太便宜了,开发商有足够的利润空间,顺境逆境都可以玩。焚的是余慈楼市。因为地缘关系,慈溪本级首当其冲。我认识的不少人就买在了新区,不然的话,肯定买在城区了。新区的吸星大法,迟早把城区吸干!
本帖最近评分记录: 13 条评分 威望 -7 隐藏
老奶 威望 +1 04-25 海风吹多了人会变黑,看看新区上学的孩子就知道了
卸磨杀驴 威望 +1 04-25 作为一个庵东8塘的原住户,我友情提醒一下,后面的风吹人身上是直接黑人的。后面的空气盐分高,排气管直烂
我是静静 威望 +1 04-25 我不说话,就已经很美好!
1987690215 威望 +1 04-24 不知道扣分为什么那么多
qiaoge223 威望 -1 04-24 余姚城东地块要靠一个二乙的医院带10年,阳痿早泄的感觉。。
cvivc 威望 -3 04-23 我也真够佩服这些余姚狗B,害起人来比日本人还厉害,一点都不含糊
蒲公英的幸福 威望 +1 04-18 支持好人好事,传递正能量!
长尾票夹 威望 +1 04-13 慈论因为有你而精彩!
乐付商务 威望 -2 04-13 见不得新区好
zymysg 威望 +1 04-12 作为第一批世纪城买房的亲历者,当时我与福建来的聊过一段。结论为买房买的是各种配套,工作生活教育医疗等
晚晴七十年 威望 +1 04-12 MD现在世纪城路边停个车都要吃罚单了,回想5年前停路中间都没人管!!
为你作诗 威望 +1 04-12 没时间解释了,快上车!
paizhangwudi 威望 -10 04-12 余姚房地产更加完蛋,没人要了,哈哈。

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-04-12 09:15
明明是工业区,,偏要搞成都市圈,,,,,,不知道是谁有病,,,关键新区里都是重工业,,,,

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| 只看该作者 2  发表于: 2018-04-12 09:16
雄安等于杭州湾,北京等于慈溪,说明慈溪房价也会撑不住的

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| 只看该作者 3  发表于: 2018-04-12 09:17
新一代唱跌大王横空出世,论坛唱跌 不大跌要日风扇啊

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| 只看该作者 4  发表于: 2018-04-12 09:20
赚着搬砖的钱,操着省委书记,市委书记的心

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| 只看该作者 5  发表于: 2018-04-12 09:22
新区ZF卖地,基本是无成本的买卖,一本万利,ZF赚钱,开发商赚钱,搞拆迁,老百姓得了拆迁款再自己垫进去一点去买房。

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与发帖者联系 | 只看该作者 6  发表于: 2018-04-12 09:23
慈溪人在杭州湾买房的真不多,也就新区附近庵东。崇寿等地的人买买,

慈溪本地人不缺住所,买房多考虑学区  所以还是买了市区的学区房   在杭州湾买房的主力还是工作在杭州湾的外地人和外来炒房团

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| 只看该作者 7  发表于: 2018-04-12 09:23
新区确实不错,如果不是海边风大,我也想去那边生活

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| 只看该作者 8  发表于: 2018-04-12 09:24
天天唱空,看看论坛里有几个人讨论新区楼盘?

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| 只看该作者 9  发表于: 2018-04-12 09:38
回 5楼(半杯拿铁) 的帖子
不断有楼盘推出,就会有更多的人去买。你没发现,很多人对新区的印象大改观了吗?

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| 只看该作者 10  发表于: 2018-04-12 09:49
新区 推油点不多。不然我也去那里生活

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| 只看该作者 11  发表于: 2018-04-12 09:51
前几天,绿地被秒,我问中介,到底是谁在买? 答"上海温州投资客在买".

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| 只看该作者 12  发表于: 2018-04-12 09:54
现在新区人不要太多哦,每天都开始堵车了,金源购物中心都没有停车位,加上不是吉利项目群开始动工,这种大企业大项目肯定会有很多人才流入……我觉得还是可观的……

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| 只看该作者 13  发表于: 2018-04-12 09:56
回 我是极速 的帖子
引用
我是极速:明明是工业区,,偏要搞成都市圈,,,,,,不知道是谁有病,,,关键新区里都是重工业,,,,(2018-04-12 09:15:17)
现在多是高新产业吧……我觉得新区现在学校啊,医院配套都起来,真的还是蛮方便的。

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| 只看该作者 14  发表于: 2018-04-12 10:03
引用
引用第9楼oofish于2018-04-12 09:49发表的  :
新区 推油点不多。不然我也去那里生活

我和你想法居然一样

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| 只看该作者 15  发表于: 2018-04-12 10:14
新区的房价是有外地投资引起的,余慈地区的房价是余慈本地百姓刚需改善和余慈小老板在撑,完全是两个模式。新区房价现在抄的是概念,一旦跨海铁路成型,上海生活辐射圈的概念更加会刺激房价,就和嘉兴一样。
生一双儿女,为自己的人生凑个“好”字。

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与发帖者联系 | 只看该作者 16  发表于: 2018-04-12 10:28
新区新楼盘9000多  10000多的期房确实贵      但是二手卖出来7000多的比比皆是  有钱的买套出租随便抵抗下通胀还是不错的。

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| 只看该作者 17  发表于: 2018-04-12 10:29
跌也好,涨也好,不关心

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| 只看该作者 18  发表于: 2018-04-12 10:39
回 15楼(一双儿女) 的帖子
燕郊,行政上属于河北,离北京天安们直线30公里。可以说是受北京辐射。而慈溪,就算是新区,离上海多少公里呢?光跨海大桥就36公里。也就到了嘉兴地界,连上海的边都没挨着。辐射?你跟许多慈吹一样,在做梦吧?上海,除了旅游,医疗(特别是治癌),跟慈溪没什么关系!

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| 只看该作者 19  发表于: 2018-04-12 10:41
引用
引用第6楼半杯拿铁于2018-04-12 09:23发表的  :
慈溪人在杭州湾买房的真不多,也就新区附近庵东。崇寿等地的人买买,

慈溪本地人不缺住所,买房多考虑学区  所以还是买了市区的学区房   在杭州湾买房的主力还是工作在杭州湾的外地人和外来炒房团





工作在城区,房子却买到杭州湾去的,真是脑子进水。除非他是想赚一笔。我们村有个人,人在浒山,在新区买了房子还装修了。一个月都去不了一次。不知道意义何在。只能说钱多。
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