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[网络民生]600多业主交了钱迟迟拿不到房 该慈溪重点工程怎么了?
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壹江城600多业主交了钱迟迟拿不到房 该慈溪重点工程怎么了?


  2018年04月14日 现代金报


  慈溪最大商业综合体、投资数十亿的重点工程壹江城项目,停工已经两年多。最近有业主反映,他们3年前倾尽全部家产、举债购得该房产,但至今拿不到、也无法入住。很多业主为此长期住在过渡出租房;有的业主婚期也一推再推,甚至闹分手……给业主带来很大的损失和困扰。

  最近,业主们向金报记者反映,希望相关部门给购房者一个明确的交代,承担起责任。昨天,记者赶赴慈溪对此事进行了调查。

  慈溪最大商业综合体突然全面停工,如今已停工两年多

  4月12日,在业主的指引下,记者来到位于慈溪市中心浒山街道,宽大的双向12车道浒山路,可谓是城区最大最好的马路。沿着浒山路,耸立着一排建造了一半的高楼。

  这些高楼高达30多层,有的主体结构已经完工,剩下外墙装修没有做;有的楼房还架着塔吊和脚手架……而整个工地基础配套和绿化也都还没有造好。

  工程虽然都只造了一半,但透过门缝往里看,可以看到地上都已经杂草丛生,里面静悄悄的。工地里没有工人,塔吊伫立在那里也是一动不动。工地里一片安静,边上的水泥搅拌机都已经锈迹斑斑。

  “这工程停工已经两年多了!”业主楼先生说,2014年,壹江城工程建设项目,作为慈溪市的重点工程推出,当时慈甬路边的工地围墙上,大型宣传牌打着“慈溪最大商业综合体壹江城”、“百万方世界级江景生活样本”等标语。

  据了解,这个项目是慈溪市的重点工程,横贯浒山路沿线约一公里范围,除了商业综合体和住宅开发外,还包括了浒山路两边景观大道的市政工程项目建设。

  可是2015年底,整个工地工程突然停工。

  “一开始,我们还以为是过年停工,结果年过完了,迟迟没有看到工地开工,我们心里就开始慌了,毕竟那是我们的血汗钱啊!”业主楼先生说。

  房子拿不到愁煞业主,有的结不成婚,有的长期租房住

  据了解,2014年壹江城楼盘开始宣传后,随后一期楼盘也开始预售,当时以每平米七八千元的价格吸引了不少购房人,后来价格略有上涨,但也不过一万元左右。业主说,他们做过统计,目前购买该房产的有600多户。

  业主卢先生拿出购房合同给记者看,他是2015年与开发商慈溪恒泰房产公司签下购房合同,花了150万,购买了一套140多平米的房子。记者看到合同约定交房日期为“2016年12月31日前”

  “因为自己资金有限,当时是把家里的老房子卖掉之后,全家外面租住房子,才购得了这里的房子。没想到2015年底工程就停工了,现在逾期交付已一年多,自己外面房子每年租金也要近两万元。现在工地还没动静,什么时候动工也不知道,开发商也不赔偿违约金,这可让我们怎么办?”卢先生说。

  李先生说:“是下岗职工,把家里所有的钱都拿出来,加上向亲戚朋友借钱,凑了180多万买了一套房子,是打算给儿子结婚用的。现在房子迟迟交付不了,儿子的婚事也只能一推再推。”

  “我们现在只有一套很小的老房子住着,根本没法办儿子的婚事,本来今年要结婚,现在看起来不行了。”李先生说,“我们业主当中,有的因为没有拿到房子,结果婚事都告吹了,也有的,老百姓真的拖不起啊!”

  为此,2017年底,大约有60户业主将开发商告上了法院,要求赔偿愈期交房的违约金。慈溪法院很快判决业主胜诉,但执行困难,业主至今也没有拿到违约赔偿金。

  售楼中心冷冷清清,员工叹苦公司破产,已两年没发工资

  工程什么时候能开工?违约赔偿金什么时候能拿到?为什么会停工?带着诸多问题,记者首先来到了位于浒山路工地旁边的售楼中心。

  售楼中心虽然门庭冷落,花坛和草坪已杂草丛生,但可以看得出门面建造得很气派,欧式大门上方挂着大大的“壹江城售楼中心”几个大字,旁边挂着宣传语:“恒泰,百万方世界级江景生活样本”,可见当年该项目的气魄。

  走进大厅,装修豪华,厅中放着一个沙盘,但已经到处积满了灰尘,无人打理。

  “现在楼售处停业了!”门卫师傅说。

  当记者要求找负责人后,他开了门。整个售楼处只有三楼财务和二楼办公室有几个员工。财务室人员说现在工程停工售楼处也停业,什么时候开工不知道,工程负责人也不在。

  二楼办公室一名员工则叹苦:“公司破产了,我们都两年没有拿过工资了!”而对于为什么停工,什么时候开工,违约金等问题他一概不知。



  项目工程指挥部表示,房产商资金链断裂,正资产重组中

  壹江城项目作为市重点工程,记者随后来到了慈溪市住房和城乡建设局。该项目工程建设指挥部相关人员告诉记者,因为开发商慈溪恒泰置业有限公司资金链断裂,壹江城项目停工,现在已停了两年多。

  据工程指挥部人员说,该项目涉及到的一部分市政工程,政府都已全部支付了费用,因此停工是因为慈溪恒泰置业出了问题。

  2015年底出现问题后,作为政府部门介入处理,一开始想让开发商直接来接盘,找了很多开发商,但因为项目比较大,公司账目又混乱,没有开发商接手。于是后来开始对慈溪恒泰置业进行资产重组。目前资产重组工作已经进行大半,还剩下一家债权人尚在做资产重组。

  “等资产重组做完,下一步就找新的开发商来接盘,房子就能继续造下去了。”工程建设指挥部介绍,这个项目比较大,总投资达数十亿,而目前工程量只完成了四分之一,“如果进行顺利,今年七八月份就可以继续动工,但现在还在资产重组,因此也不好肯定。”
  记者手记:应该及时给业主们一个交代

  这么大一个工程,涉及到六百业主,说停工就停工,首先是开发商的不负责任。就算要停工,那么也应该同时就违约金问题与业主商谈,切实给业主一个交代。其次相关部门虽然已积极介入处理,但两年多时间还没有处理好,确实应该加快速度了,毕竟后面事关那么多业主的权益和生活问题。

  慈溪壹江城项目何去何从?金报将对事态进展作进一步关注。


本帖最近评分记录: 4 条评分 威望 +4 隐藏
chen2003 威望 +1 04-16 安慰下。希望政府出面早日让买房子的业主,早日入住
小兄弟 威望 +1 04-16 这条消息上新闻推送了
大熊抱小熊 威望 +1 04-16 “公司破产了,我们都两年没有拿过工资了!”这样的员工来2车!!
石堆儿 威望 +1 04-16 发现一名好员工,两年没发工资,还在上班
慈溪海博电脑(ID清风细雨2)卖垃圾货,诬赖和威胁消费者 有很多人被坑:http://bbs.zxip.com/read.php?tid=2061928

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-04-15 10:29

皇冠花园宣传的时候说要建宁波最高楼,造的时候的确用的也是钢结构,然后就没有然后了,慈溪南边壹江城,中间皇冠花园,北边有联盛广场。烂尾烂出名气了




慈溪海博电脑(ID清风细雨2)卖垃圾货,诬赖和威胁消费者 有很多人被坑:http://bbs.zxip.com/read.php?tid=2061928

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与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于: 2018-04-15 10:30
违约可以赔嘛?

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| 只看该作者 3  发表于: 2018-04-15 10:33
楼主信息真落后,联盛早就接盘了

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| 只看该作者 4  发表于: 2018-04-15 10:35
当初壹江城的价格实在是太低了,我们当时看的时候有点便宜的不敢相信,毕竟地段,商业价值就明明白白的放在这里,看看周边当时多少房价,再看看壹江城,我们犹豫犹豫着没买,毕竟期房风险太大,后来一个亲戚买了一套,还一直在我们面前说你们不买亏大发了,他这个房子以后转手一卖能赚个几十万,现在只能庆幸当初没买啊。买房子还是买现房保险,期房风险太大
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xian小志 威望 +1 04-15 马后炮。。。

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| 只看该作者 5  发表于: 2018-04-15 10:35
引用
引用第1楼好人莲花味精于2018-04-15 10:29发表的  :

皇冠花园宣传的时候说要建宁波最高楼,造的时候的确用的也是钢结构,然后就没有然后了,慈溪南边壹江城,中间皇冠花园,北边有联盛广场。烂尾烂出名气了



.......


联盛已经变爱琴海了。七月份说是要开。
一江城确实不合理,这么多人买了。愣是开不出来。



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| 只看该作者 6  发表于: 2018-04-15 10:35
媒体报道了啊,会有什么作用吗

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| 只看该作者 7  发表于: 2018-04-15 10:36
省内同级别的地方城区建设很好,与慈溪对比的话

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| 只看该作者 8  发表于: 2018-04-15 10:40
应该取消商品房预售制度。这种制度对于买房的人没好处,只有开发商得到好处
本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1 隐藏
BJORN 威望 +1 04-15 不取消也行,但取得的預售款應該由銀監部門專款專管. 這樣一點也不用怕開發商搞樓跑跑的伎倆.

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与发帖者联系 | 只看该作者 9  发表于: 2018-04-15 10:49
回 好人莲花味精 的帖子
引用
好人莲花味精:皇冠花园宣传的时候说要建宁波最高楼,造的时候的确用的也是钢结构,然后就没有然后了,慈溪南边壹江城,中间皇冠花园,北边有联盛广场。烂尾烂出名气了 (2018-04-15 10:29:35)
开玩笑过头了,联盛广场今年就要开业了

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半山四傻 威望 +1 04-15 可以延期嘛

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| 只看该作者 10  发表于: 2018-04-15 10:52
可以延期嘛

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| 只看该作者 11  发表于: 2018-04-15 10:53
马后炮。。。

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| 只看该作者 12  发表于: 2018-04-15 11:15
现在房地产款项应该是专款专用的,因此房产已经卖完了,资金已经汇笼,而造房子没钱,就涉嫌挪用专款了,这个不是公司破产,而是犯罪了,就看敢不敢立案。

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| 只看该作者 13  发表于: 2018-04-15 12:12
Re:600多业主交了钱迟迟拿不到房 该慈溪重点工程怎么了?
等壹江城接盘后又会有很多人后悔当初为啥没买了看看人家花样年最后一批买入的只要八千多,一下子就翻倍了。

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与发帖者联系 | 只看该作者 14  发表于: 2018-04-15 12:12
8000多  你从哪里得到的消息。。。

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| 只看该作者 15  发表于: 2018-04-15 14:03
悦城壹号还是没人接盘吧

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| 只看该作者 16  发表于: 2018-04-15 14:23
回 15楼(北县海里宁) 的帖子
悦城一号的业主会像一江城一样租房住吗,会像凑齐了全家积蓄去买房子吗,他们都是浅水湾清水湾金水湾汤臣一品有房子的顶奢级人士
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移动专家 威望 +1 04-15 被你说的悦城就好像是香港半山别墅一样了

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| 只看该作者 17  发表于: 2018-04-15 14:48
不取消也行,但取得的預售款應該由銀監部門專款專管. 這樣一點也不用怕開發商搞樓跑跑的伎倆.

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| 只看该作者 18  发表于: 2018-04-15 17:27
引用
回复 BJORN的发言:不取消也行,但取得的預售款應該由銀監部門專款專管. 這樣一點也不用怕開發商搞樓跑跑的伎倆.


资金断裂了,你专款专用也没办法,也就是说合法合规现在要付给建筑商、供应商的钱都没了,你还能有钱。一江城主要就是小公司开发大项目,还全面铺开一起开建。人家同时期阳光城、复地还一期卖光了再搞二期。

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| 只看该作者 19  发表于: 2018-04-15 17:55
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