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隐藏投票的会员 总共有118人参与本次投票 发起于:2018-06-03 14:27
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期房  15 票
现房  31 票
观望  72 票
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目前房地产形势你会选择期房还是现房?
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在慈溪,城北城南城西楼盘会有很多,该如何选择呢?如果是我的话,我会选择先去购买理财产品,然后过2到3年以后买现房。房价涨也好,跌也罢!把风险降到最低,很多人说现在的房企是大房企,资金链不会有问题,但是我还是相信我自己,这个东西我们谁都赌不起!房托请不要投票谢谢!
本帖最近评分记录: 3 条评分 威望 +1 隐藏
huobing80906022 威望 +1 06-05 没有期房了 现在都是现房
湛蓝星空 威望 +1 06-05 这次是拆迁带动了房价,现在领导意思房子是住的,拆迁户实行拆一换一,农民还是给地基自建,所以房价。。。
俊俊的帅帅 威望 -1 06-03 第一有钱第二要有第三吹无用

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-06-03 14:34
这个帖子切合实际。更多的人还是会选择观望。按照目前的房产状态,近几年大涨大跌不太可能。好的房子价格会有人买。二手房有价无市。买理财比较稳

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| 只看该作者 2  发表于: 2018-06-03 14:39
城西现在保利复地房子少了,但是恒大那边可以考虑,奥克斯什么的也有一块对吧,还有新拍下来的湾底保利。
城北不用我多说了,遍地都是房。
城南有新城两块地皮,还有横河镇彭桥那边有一大块地吧!
未来还有新的地皮拍卖!
我的天,房企竞争压力还是蛮大的!

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| 只看该作者 3  发表于: 2018-06-03 14:46
期房的优势是价格相对较低,而且选择面和选择余地会更大。但是有烂尾的风险。
现房的优势是没有烂尾的风险,但是价格会更贵,而且好的位置不一定还轮得到你。
至于观望,更多是心态层面的东西了。

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与发帖者联系 | 只看该作者 4  发表于: 2018-06-03 14:55
期房首先pass,宁愿贵点选看得见摸得着的东西

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| 只看该作者 5  发表于: 2018-06-03 14:55
市面上二手房挂牌的真的很多,都是毛坯现房,都有,不一定非要买期房的!价格方面二手房价格还可以去还价的,新楼盘去看房子现在的销售很牛逼的根本没有时间来跟你讨价还价的,一口价,爱买不买!如果是刚需一定要在今年买来用的,二手房可以考虑一下!很多楼盘都已经到了两年了,交易税不高了!当然你们买二手房要去找大一点有名气的中介!不要被中介坑了就好!

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| 只看该作者 6  发表于: 2018-06-03 14:57
引用
引用第5楼hanruli于2018-06-03 14:55发表的  :
市面上二手房挂牌的真的很多,都是毛坯现房,都有,不一定非要买期房的!价格方面二手房价格还可以去还价的,新楼盘去看房子现在的销售很牛逼的根本没有时间来跟你讨价还价的,一口价,爱买不买!如果是刚需一定要在今年买来用的,二手房可以考虑一下!很多楼盘都已经到了两年了,交易税不高了!当然你们买二手房要去找大一点有名气的中介!不要被中介坑了就好!


二手房的选择余地其实很小的。
特别是一流的位置,没人会出让出来的。

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| 只看该作者 7  发表于: 2018-06-03 15:01
回 6楼(影子武士) 的帖子
刚需买房,主要是看价格,真的,钱很紧张!精打细算!

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| 只看该作者 8  发表于: 2018-06-03 15:34
Re:回 6楼(影子武士) 的帖子
引用
引用第7楼hanruli于2018-06-03 15:01发表的 回 6楼(影子武士) 的帖子 :
刚需买房,主要是看价格,真的,钱很紧张!精打细算!


钱不多,那就只能将就了。

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| 只看该作者 9  发表于: 2018-06-03 22:14
文化商务区中横线北面,不久也会有住宅土地出让,你说要房价跌,几乎不可能,不过以后可以选择的楼盘会不少,蛮好的

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与发帖者联系 | 只看该作者 10  发表于: 2018-06-04 08:52
期房有风险,但位置可以选好一点,现房是人家选 过了,好位置很少有

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| 只看该作者 11  发表于: 2018-06-04 09:22
期房,就喜欢冒风险的感觉

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| 只看该作者 12  发表于: 2018-06-04 10:23
心里学家有个测验。
卖衣服
第一天不打折。第二天九折。第三天八折。依次类推到地十天一折。
但是货品数量和款式固定,没有新货供应。
然后到第五天几乎已经销售掉大部分,而且好的款式已经没有了。
期房和现房类似。

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| 只看该作者 13  发表于: 2018-06-04 10:40
买房子,现房跟期房我觉得没什么大关系,关键是喜不喜欢,抗不抗的住价格。如果比较行俏的期房,要等到现房再买,那么很多位置好点的基本上就没有了。
楼盘跟楼盘能比较的不多,地价地段房产商品质都不一样,基本上是一楼盘一价格,楼盘里面也是一户一价,位置楼层不一样单价就差很多。
至于担心烂尾,毕竟也是少数,也就恒元一家烂了,而且总会接盘的。这个如果要担心那就不用出手,要担心的东西太多了。所以喜欢、抗得住就出手。

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| 只看该作者 14  发表于: 2018-06-04 11:29
好的房子只能期房了。位置差点 没人要的 现房就剩下了

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| 只看该作者 15  发表于: 2018-06-04 18:26
引用
引用第12楼影子武士于2018-06-04 10:23发表的  :
心里学家有个测验。
卖衣服
第一天不打折。第二天九折。第三天八折。依次类推到地十天一折。
但是货品数量和款式固定,没有新货供应。
然后到第五天几乎已经销售掉大部分,而且好的款式已经没有了。
.......


这个有意思,把商品换一下,把衣服换成别墅,受众是一群屌丝会怎样?
我猜是从第一天到第十天都没动静,十一天白送的时候就抢完了。
再换,把别墅换成一元一瓶的矿泉水,会怎样?
我猜第一天就抢完了,因为矿泉水降价与否对一般老百姓没有感觉。
结论跟购买力密切相关,购买力没有都是穷人,打折不打折区别不大,购买力强大,都是富人,打折不打折区别更不大

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| 只看该作者 16  发表于: 2018-06-04 19:13
选现房,期房的销售真的傻吊一样

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| 只看该作者 17  发表于: 2018-06-04 19:27
赞同,观望

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| 只看该作者 18  发表于: 2018-06-04 21:18
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引用第15楼正反123于2018-06-04 18:26发表的  :


这个有意思,把商品换一下,把衣服换成别墅,受众是一群屌丝会怎样?
我猜是从第一天到第十天都没动静,十一天白送的时候就抢完了。
再换,把别墅换成一元一瓶的矿泉水,会怎样?
.......


开发商售房前会有大量的市场调查和目标客户统计。
搞不好会先预存几十万甚至上百万。
所以屌丝不一定有资格选。



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| 只看该作者 19  发表于: 2018-06-04 21:26
支持楼主,很多二手房的位置都不差的。很大一部分前期投资的,现在到心里价位,开始卖出来了。
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