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私房购买需要注意什么
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我是农村人,想买隔壁村的私房,那个房子是他们村统一建造的类似小区一样的房子,有集体土地证,请问这个买卖需要注意什么

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-06-08 09:04
不建议购买。集体土地只适合本村集体经济组织成员内部。外村的购买没有法律保障。
如果人家想收回房子,去法院起诉就能要回来。万一以后拆迁了,钱还是汇到人家的名下。万一人家欠债被起诉,就要查封你的房子拍卖等等,后患无穷。
要安心,还是买商品房。

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| 只看该作者 2  发表于: 2018-06-08 09:31
回 1楼(慈农) 的帖子
说得对,国家也三令五申非村民不能买卖房屋,就是签了合同也是无效合同。难道你真的是笨笨猪头一个吗?

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| 只看该作者 3  发表于: 2018-06-08 20:43
回 1楼(慈农) 的帖子
卖我们房子的人他自己是城市户口,他爸爸(过世多年)当时有点宅基地,后来村里统一造小区,这房子也不知道分配给谁,就给他了。就一直烂在那边,他想卖掉。如果我们买了,即使他要回去,或者遇到拆迁,也分不到他头上了吧,他户口都迁出了。

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| 只看该作者 4  发表于: 2018-06-09 12:21
Re:回 1楼(慈农) 的帖子
引用
引用第3楼笨笨猪头于2018-06-08 20:43发表的 回 1楼(慈农) 的帖子 :
卖我们房子的人他自己是城市户口,他爸爸(过世多年)当时有点宅基地,后来村里统一造小区,这房子也不知道分配给谁,就给他了。就一直烂在那边,他想卖掉。如果我们买了,即使他要回去,或者遇到拆迁,也分不到他头上了吧,他户口都迁出了。

再给你说的简单点,你买入后能把不动产证转到你的名下就安全。不能转到你的名下就是各种风险。
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