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从住宅投资的角度看,如果在杭州湾和慈溪二选一你会选哪个?
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如题,现在的杭州湾住宅早已不是头几年的价值洼地,已经接近慈溪市区房价,未来的杭州湾新区,房价会受大湾区的影响继续暴涨,还是会走2010年的慈溪的老路?慈溪经过几年的盘整,受大湾区的影响,是价值洼地 ,还是毫无增值空间,大家来谈谈自己看法吧!

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大池头 威望 +1 06-14 楼主:杭州湾新区、慈溪城区各买一套。扯平了。
人生不蹉跎 威望 +1 06-14 杭州湾可能涨到3万一平,浒山2万一平到顶了!
卸磨杀驴 威望 +1 06-14 杭州湾八塘江边上有新造烂尾别墅30套,你值得拥有
911集团 威望 +1 06-14 如果是别墅,杭州湾价格低值得拥有,但如果是高层重点还是看视线,价格相差不大的话选择慈溪

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-06-13 23:29
杭州湾是宁波的,慈溪是上海的

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| 只看该作者 2  发表于: 2018-06-13 23:53
改善型需求在浒山买房。

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2018-01-24
| 只看该作者 3  发表于: 2018-06-13 23:55
在哪上班买哪,哪儿近买哪。长远看好新区,因为规划好,外来人口占多数,需求大,做为投资,即使不卖,长期出租也是不错的。以后高铁通了,会更加方便,退一万步,以后新区不行了,也可以做高铁去上海打工,如同苏州,很多人住在苏州,一早坐高铁去上海上班,下班再坐高铁回家,因为房价的大额差异,这样做是划算的。

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卸磨杀驴 威望 -1 06-14 上海人来杭州湾买房?然后去上海市区上班?嘉兴平湖金山松江等地的房子都卖光了?坐高铁去不要钱?

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| 只看该作者 4  发表于: 2018-06-14 07:32
回 TimCHEN 的帖子
引用
TimCHEN:在哪上班买哪,哪儿近买哪。长远看好新区,因为规划好,外来人口占多数,需求大,做为投资,即使不卖,长期出租也是不错的。以后高铁通了,会更加方便,退一万步,以后新区不行了,也可以做高铁去上海打工,如同苏州,很多人住在苏州,一早坐高铁去上海上班,下班再坐高铁回家,因为房价的大额差异,这样做是划算的。(2018-06-13 23:55:22)
请问高铁站是设在世纪城附近吗?高铁通了可能也是慈溪离高铁铁站近点吧,就是去上海可能也是慈溪方便点,杭州湾地块这多,房价已经到这价位了,个人感觉投资空间也不大了,再涨也有数了,我感觉自住还是慈溪市区好点,毕竟什么设施各方面都方便多,杭州湾就是个工业区住宅开发区而已

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| 只看该作者 5  发表于: 2018-06-14 07:33
能怎么涨,企业总就那点实力摆在那的最多1.5W差不多了而且有危险,我认为慈溪好

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2018-05-30
| 只看该作者 6  发表于: 2018-06-14 07:43
Re:从住宅投资的角度看,如果在杭州湾和慈溪二选一你会选哪个?
家里亲戚最近想买房,对我们而言,因为各种原因短期不会入住,对是选择杭州湾或者是慈溪工作或者是生活都方便,但即使我们不是纯粹的投资客,或者说我们是恐慌性购房吧(看到到处抢房,再不动手,怕以后买不起了),也希望购房升值空间大些,所以比较纠结,我个人其实更倾向于慈溪,原因嘛,其一,慈溪属于毕竟是市区,其配套和居住环境好些,即使在杭州湾上班,高架桥开通后,半小时就能到慈溪,没有所谓网上讲的臭鸡蛋味道空气,空气污染相对好些,;其二,慈溪楼市现在的价格还在恢复期,现在还没有2010年最疯狂时候的价格高,时间过去了八年,同期宁波楼市涨了多少,虽然不能和宁波比,但总归房子从全国来看,房价都是上涨的,就如最近任志强说的任何想房价下降的人都没有得逞,最近央妈听说又在放水,大量印钞票,以归还政府债务。感觉挣这点钱,没有固定资产,以后更要缩水了;其三,慈溪和杭州湾其实位置都属于浙江所谓的宁波前湾区,两者相互推动,高铁位置其实离文化商务区更近,离杭州湾更远(当然,杭州湾楼盘宣传总是把高铁站位置说成离自己近,并且画的那个地图不按比例画图),以后城际铁路在慈溪也挺方便;其四,看看土拍的价格,慈溪楼面价远高于杭州湾,现在杭州湾虽然说是宁波,但土地拍卖仍在慈溪,楼面价现在只有2000多些,既然土排仍属于慈溪,慈溪政府按理不会希望杭州湾价格以后比慈溪还高吧。以上是我的理由,但家里亲戚却认为杭州湾未来发展好,他们原因新区是未来人口增长点的地方,人口会推动房价,还有就是好像杭州湾更属于大湾区的中心,再者炒房团大部分都在杭州湾,这是不是杭州湾更有潜力呢?似乎亲戚说的也有道理,如果是你,二选一,各位大咖给点意见,并说出理由,在此先谢谢你们了!

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laozi1 威望 +4 06-14 客观

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| 只看该作者 7  发表于: 2018-06-14 08:34
如果光投资,我选杭州湾。  

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| 只看该作者 8  发表于: 2018-06-14 08:55
回 6楼(平凡男人) 的帖子
你亲戚想的跟我一样

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| 只看该作者 9  发表于: 2018-06-14 08:59
一脉相承的地方,怎么可能出现差异很大的房价,这么点路还不到大城市的一个环线距离

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与发帖者联系 | 只看该作者 10  发表于: 2018-06-14 09:02
杭州湾八塘江边上有新造烂尾别墅30套,你值得拥有

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与发帖者联系 | 只看该作者 11  发表于: 2018-06-14 09:04
上海人来杭州湾买房?然后去上海市区上班?嘉兴平湖金山松江等地的房子都卖光了?坐高铁去不要钱?

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| 只看该作者 12  发表于: 2018-06-14 09:06
每年5%收益, 15年就是涨3倍。 房子有吗

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与发帖者联系 | 只看该作者 13  发表于: 2018-06-14 09:07
既然是投资,肯定要投格局更大,热点更多的地方  

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| 只看该作者 14  发表于: 2018-06-14 09:09
我认为,杭州湾好了,慈溪不会差,总就那么大点地方,都没杭州南北来回远,但是慈溪城区的配套完善程度比杭州湾超出太多了,没个10年还是赶不上的,但是慈溪也在进步啊,只是比杭州湾慢一点而已

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| 只看该作者 15  发表于: 2018-06-14 09:10
引用
引用第12楼oofish于2018-06-14 09:06发表的  :
每年5%收益, 15年就是涨3倍。 房子有吗

15年涨3倍怎么算的?

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| 只看该作者 16  发表于: 2018-06-14 09:20
引用
引用第12楼oofish于2018-06-14 09:06发表的  :
每年5%收益, 15年就是涨3倍。 房子有吗

涨三倍? 怎么算出来的,每年才5%

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| 只看该作者 17  发表于: 2018-06-14 09:22
房价能暴涨到哪里去?美国加息了,香港跟随,香港这么高房价,想想都怕,传导到大陆,下一个就是深圳,深圳都推出大学生买房打5折的政策了。大陆就是不加息,房价也很难再涨,更不用说暴涨,这轮房价上涨是棚改和货币化安置造成的,目的就是去库存,现在库存去完了,zf已经解套,房产商业也基本出清,后面棚改项目就少了。美国加息步步逼近,像杭州都快5万的房价能撑的住吗?

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| 只看该作者 18  发表于: 2018-06-14 09:42
回 17楼(咖喱饭) 的帖子
我也希望房价都不涨,都知道房子是掠夺老百姓的工具,可是如果不跟着节奏走,自己辛辛苦苦赚来的小钱就更不值钱了,在中国现在对我们这种上班族,似乎很难找到比房子更能保值的投资渠道了,大量货币超发,还有更好的渠道吗?

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| 只看该作者 19  发表于: 2018-06-14 09:47
M2从08年的28%到8%
货币供应速度大幅度的减少啊
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