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明月湖概念引发的巨大差价
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看了网友发的中海开盘价,同为洋房四楼,面积143平米,除去精装修部分价格,中海与保利均价相差近一万一平方,明月湖真是值钱,每套房至少增值百万,普通百姓望房兴叹!真是有钱银或是炒房客的游戏。
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bixu 威望 +1 07-02 好了好了,保利是安置房,明月湖相对高档人士居住的。真正富豪在上海北京。挣什么挣哦。
卸磨杀驴 威望 +1 07-02 拿保利来参考明月湖?保利有大剧院?科技馆?有周边配套还是有外资投入?啥都没有你比较个什么?
风一样地拉风 威望 +1 07-02 挖了个池子就叫湖,房子卖完了,湖也不用维护了
kudingcha123 威望 +1 07-01 买房需要理智,适合自己的就是最好的,那种概念什么的全都是吹出来的,那个商务区,不是烂了好多年嘛!

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-07-01 15:14
如果没有拆迁户 房价不会那么快

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| 只看该作者 2  发表于: 2018-07-01 15:20
你也真敢想,中海的地多少,保利的地多少,你想中海的价格和保利差不多,怎么可能开发商又不是慈善机构

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| 只看该作者 3  发表于: 2018-07-01 15:22
地价差了八千了。所以正常的。
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移动专家 威望 +1 07-01 保利拿的地价有补贴因素在内,实际至少达到4000一平以上

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与发帖者联系 | 只看该作者 4  发表于: 2018-07-01 15:27
说的太夸张就没人信了...

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| 只看该作者 5  发表于: 2018-07-01 15:34
对于老百姓来说,地价有何关系?悦城土地楼面价10500,后来卖9000元还是没人要,如果9000能够卖光,外贸有强大的融资能力也不会破产。

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| 只看该作者 6  发表于: 2018-07-01 15:34
其实这块地,溢价率太高了,说真的,开发商有点太盲目拍这一块地了,我想他们后悔也来不及了,中交,祥生,中海三个,中交和祥生2017年8月份拍下来的地,毛估估这房子中交消化了一半,祥生消化了三分之一,中海五分之一,资金压力还是蛮大的,房子造价,管理成本,利息算起来的话,这三个楼盘赚的不是很多。今年除了房地产火爆之外,别的经济实在是太差了,之后卖的好不好就不好说了。

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| 只看该作者 7  发表于: 2018-07-01 15:37
一个小湖在那拼命炒

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| 只看该作者 8  发表于: 2018-07-01 15:39
9000的悦城谁出,我要一套

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| 只看该作者 9  发表于: 2018-07-01 15:40
土地地价是一个机遇,碧桂园这么差的楼盘卖13000,还抢光,慈溪楼市的上涨预期强烈。这个档口推出了明月湖地块,地价自然上去了。如果与碧桂圆拿土地时候同步,明月湖的地楼面价也是3000元的档次。

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| 只看该作者 10  发表于: 2018-07-01 15:44
想投资的人是不会买这个楼盘的,因为可能十年不涨。

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zwzwxy 威望 +1 07-01 投资选这里绝对是亏的可能性大,真觉得应该跑不赢利息。但自住的话,也不觉得以后还能买到喜欢的楼层位置。

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| 只看该作者 11  发表于: 2018-07-01 16:09
回 楼主(桃李天禧m) 的帖子
不是明月湖概念引发的巨大差价,而是投资两百亿的商务区,投资二十多亿的文化公建群配套,让人进入这个区域像走进另外一座城市的感觉带来的巨大差价,保利西边的湖景也不差,但没有大规模的政府配套投入下去,价格就上不去。

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| 只看该作者 12  发表于: 2018-07-01 16:41
不是说这个湖大不大,关键是又不是后花园还是有点距离的,抄个概念而已,在慈溪这种湖也不是什么稀缺资源,投资的话真的算了只会亏,自住的话有钱任性没事的,明后年不要变成房闹的一份子,我会笑话你的哈哈

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| 只看该作者 13  发表于: 2018-07-01 16:42
保利现在在慈溪也就安置房的等级了
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| 只看该作者 14  发表于: 2018-07-01 16:44
保利拿的地价有补贴因素在内,实际至少达到4000一平以上

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| 只看该作者 15  发表于: 2018-07-01 16:48
回 事发当日 的帖子
引用
事发当日:保利现在在慈溪也就安置房的等级了(2018-07-01 16:42:15)
保利四期的房子远好于明月湖几个楼盘,不是开发商卖得高的就好了

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| 只看该作者 16  发表于: 2018-07-01 16:51
保利你不算安置房级别你算什么级别,就暴利这个牌子还算值几个钱

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| 只看该作者 17  发表于: 2018-07-01 16:56
Re:回 事发当日 的帖子
引用
引用第15楼俺是小草于2018-07-01 16:48发表的 回 事发当日 的帖子 :
保利四期的房子远好于明月湖几个楼盘,不是开发商卖得高的就好了


现在是期房,只是预期效果, 不能说一定,所有的一切定论必须等两个楼盘实际交付后才可比较

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| 只看该作者 18  发表于: 2018-07-01 16:56
回 15楼(俺是小草) 的帖子
可笑群众的钱贵了一倍多还是选择那边难不倒还不如买农民公寓的更好不成真是乱话的人如你
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| 只看该作者 19  发表于: 2018-07-01 16:58
回 17楼(移动专家) 的帖子
到现房只怕你轮不上了,有钱的人买这个跟你买个手机一样,你下手不得只能说你是老板家的伙计而不是一把手。
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