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村里出让的土地,钱在何方
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329国道掌起华润万家西边的土地,面积约12亩多,陈家村所占约5亩多,原掌起春光无线电厂占月7亩多。2017年5月16日挂牌出让,由宁波掌定房地产开发有限公司于2017年6月21日竞得,中标价3086万元,而这家公司成立于2016年12月21日,注册资金1000万元。其中出让公告中注意事项如下:
(三)付款期限:出让价款分二期支付,第一期自出让合同签订之日起一个月内支付总成交价款的50%,第二期自出让合同签订之日起一年内付清余下的50%
    (四)土地交付时间:自出让合同签订之日起一年内交付土地。
    (五)动工及竣工时间:自土地交付之日起一年内动工开发建设,自土地交付之日起四年内竣工。
    而如今定位慈东唯此商业综合体的七彩广场已经开工,但是一年过去了,村里还未收到一分土地出让金,这钱到底在何方。村书记在村民大会上曾经说过,春光厂土地拍卖后,这钱是要分给老百姓的。村干部应该为民办事,集体的财产拍卖后,及时让钱到位,对村民的承诺也应该做到,现在钱在何方,应该给一个说法。
    民间小道消息,对于这家新成立的房地产公司,有空手套白狼的嫌疑,我知道的就这些,欢迎知情人士跟帖留言。



本帖最近评分记录: 2 条评分 威望 +2 隐藏
ggg888 威望 +1 07-11 村的上一级出问题,有些大的资金项目与上一级不无关系!有人查是好事,问题无人会去查!一查肯定存在@你懂
kudingcha123 威望 +1 07-10 一年多过去了,这村民的钱还没有到位,确实有问题!

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2010-10-27
| 只看该作者 置顶  来自26楼 发表于: 2018-07-12 17:05
      非常感谢大家对掌起镇社会经济发展建设项目的关注和监督。
      陈家村该宗土地是经过收储、挂牌、摘牌等严格系列法定程序出让的。所得相关款项的流向和用途也有严格的规定和程序。目前,第一批款项已转拨至村;第二批款项正按程序接洽转拨中,将于近日至村。
      款项用途和分配既要符合国家政策,也要结合村的实情和发展需要,制订具体实施方案,经村三套班子和村监委联席会议讨论决定,由全体村民代表大会讨论表决后再实施,合情合理合法科学地用好每分钱。
      热忱欢迎大家继续关注、监督和支持掌起镇的建设和发展,我们一起努力让掌起明天更美好!

                                                                                           -- 2018.7.12
本帖最近评分记录: 3 条评分 威望 +3 隐藏
BJORN 威望 +1 07-13 第二批款项正按程序接洽转拨中,将于近日至村。----第二批款的近日至村,和貼子發出的時間挺合拍的.
aj123456 威望 +1 07-13 请后续继续监督和核实该款项在村里的运作情况
给点吃的吧 威望 +1 07-12 时代进步了,现在政府还告诉你一声,换以前谁理你

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| 只看该作者 1  发表于: 2018-07-10 13:45
村干部权力小,无权支配资金
各类贷款,手续简单下款快捷。有需要的联系。15958277905  微信同号

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| 只看该作者 2  发表于: 2018-07-10 13:48
给你理一理思路。
原来村里的土地,归村集体所有,第一步要做的就是把集体土地征用为国有,这步的实施人是市政府,给的钱是土地补偿费,几万一亩,这步走完后,这地不归村里了,所有人是市政府。
第二步,这块地出让,走招拍挂路,这步值钱了,起码几十万至几百万一亩,但是这钱归市财政。
你的12亩中5亩应该走的这条路。
另外7亩就简单了,本来是厂了,就是国有了,国家直接征收,赔给厂里钱,然后地就是市政府的了,再招拍挂,收来的钱也归市里财政。也没你村里什么事。

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| 只看该作者 3  发表于: 2018-07-10 13:57
回 2楼(慈农) 的帖子
原来就是工业用地,又不是耕地,如今耕地被征用的土地补偿费也不止几万元了

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与发帖者联系 | 只看该作者 4  发表于: 2018-07-10 14:03
楼上思路理得很清楚

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与发帖者联系 | 只看该作者 5  发表于: 2018-07-10 14:05
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
http://www.sunpano.com

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| 只看该作者 6  发表于: 2018-07-10 14:06
原来楼主是掌起春光无线电厂的千金哪。


就发水贴,爱咋咋?

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| 只看该作者 7  发表于: 2018-07-10 14:07
引用
引用第5楼lxxcc于2018-07-10 14:05发表的  :
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
.......


人家是工业用地,
买价+塘渣+建筑,
80万一亩要的。


就发水贴,爱咋咋?

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| 只看该作者 8  发表于: 2018-07-10 14:09
Re:回 2楼(慈农) 的帖子
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引用第3楼胡图图小姐于2018-07-10 13:57发表的 回 2楼(慈农) 的帖子 :
原来就是工业用地,又不是耕地,如今耕地被征用的土地补偿费也不止几万元了

这更简单,原来是工业用地,zf直接国有征收(相当于企业拆迁性质),钱直接给企业,如果企业是村集体企业的话,这钱归村里。如果是个人公司的话,钱直接给公司,跟你村里半毛关系都没有。
拍卖的钱归政府财政,跟镇村没有直接关系。

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| 只看该作者 9  发表于: 2018-07-10 14:13
Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子
引用
引用第8楼慈农于2018-07-10 14:09发表的 Re:回 2楼(慈农) 的帖子 :

这更简单,原来是工业用地,zf直接国有征收(相当于企业拆迁性质),钱直接给企业,如果企业是村集体企业的话,这钱归村里。如果是个人公司的话,钱直接给公司,跟你村里半毛关系都没有。
拍卖的钱归政府财政,跟镇村没有直接关系。

春光无线厂是估计是原来的集体村办企业。镇,村,个人都有股权的。
村估计在25%左右。7亩地,按60万一亩算。估计村里有105万收入。
这105万收入,村留一点,其他应该分给社员的。



就发水贴,爱咋咋?

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| 只看该作者 10  发表于: 2018-07-10 14:19
Re:Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子
引用
引用第9楼扬扬二号于2018-07-10 14:13发表的 Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子 :

春光无线厂是估计是原来的集体村办企业。镇,村,个人都有股权的。
村估计在25%左右。7亩地,按60万一亩算。估计村里有105万收入。
这105万收入,村留一点,其他应该分给社员的。

.......

对,补偿给企业的,村里有股份应该给村里。出让金不管有几千万都是市政府的收入,跟村里半毛关系也没有。

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| 只看该作者 11  发表于: 2018-07-10 14:21
Re:Re:Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子
引用
引用第10楼慈农于2018-07-10 14:19发表的 Re:Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子 :

对,补偿给企业的,村里有股份应该给村里。出让金不管有几千万都是市政府的收入,跟村里半毛关系也没有。


还有一种可能,当初村里的企业,土地性质根本没有变更过。也就是农户的承包地。那征用的时候吃亏了。


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| 只看该作者 12  发表于: 2018-07-10 14:35
Re:Re:Re:Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子
引用
引用第11楼扬扬二号于2018-07-10 14:21发表的 Re:Re:Re:Re:回 2楼(慈农) 的帖子 :


还有一种可能,当初村里的企业,土地性质根本没有变更过。也就是农户的承包地。那征用的时候吃亏了。


不太可能,从90年代到200X年有很多补办国有出让的机会。何况原来的村、镇集体企业也都改制了私企了,估计也不存在村里25%股份的形式了。

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| 只看该作者 13  发表于: 2018-07-10 14:44
一年多过去了,这村民的钱还没有到位,确实有问题!

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与发帖者联系 | 只看该作者 14  发表于: 2018-07-10 14:52
村里农民应该什么钱拿的吧

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| 只看该作者 15  发表于: 2018-07-11 07:35
我们农民大老粗,不懂流程是怎么样。但村干部说几百万一亩,土地卖几千万分钱,到最后钱归政府了,这不是忽悠村民吗

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| 只看该作者 16  发表于: 2018-07-11 08:38
土拍的钱是进地方财政,楼主还想问国家要钱?胆肥了啊

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| 只看该作者 17  发表于: 2018-07-11 08:45
典型的官商勾结.变相买卖.空手套白狼

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| 只看该作者 18  发表于: 2018-07-11 08:59
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