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[焦点话题]再谈房产经
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房产销售员培训第二课:
1,什么是房地产?

赵薇用了一千万买了5套房,

现在价值2亿,

这就是赤裸裸的房地产!

吴京用房产抵押贷了八千万,

拍电影票房56个亿,

范冰冰卖了北京的几套房交了八亿多的罚款,

这也是赤裸裸的房地产!

明星不怕泡沫,

开发商不怕泡沫,

银行不怕泡沫,

偏偏就是你这个一套没有的人,却说房产有泡沫?

2,还想再等等,等房子造好了买现房?
告诉你吧,一片空地,那叫投资;

配套什么的都有了,那叫追涨;
阳光城一片空地时卖5000多,6000多,现在呢?12000多了。
再给你说个道理吧,一套房子100万,

首付3成30万,银行出70万,

你跟我说会降价、崩盘?

银行出70%都不怕,你就出30%怕什么啊?

3,问:十年前你有20万能干嘛?

答:买一套房子!

问:五年前你有20万能干嘛?

答:房子首付!

问:今年你有20万能干嘛?

答:买车位!

问:为什么当初没买?

答:亲戚朋友太多,全是军师。

问:房价涨了,军师们贴你房款吗?

答:不贴,现在已经不来往了!

请记住:时间=财富!

自己的人生不要掌握在别人的嘴里!

4,先别问价格,房子都是一房一价,价格这个问题很复杂。我们把顺序倒过来,还是先谈谈你的需求吧。
如果说一个女大学生晚上去陪睡,

听起来感觉不太好;

可如果说一个陪睡女白天去大学听课,

就满满的正能量了。

一个人问大师:大师,我念经的时候可以抽烟吗?

大师回答:不可以!

另一个人问:大师,我在抽烟的时候可以念经吗?

大师说:当然可以!

我想和你一起睡觉是耍流氓,

我想和你一起起床是徐志摩。

顺序真的很重要!

买卖也是如此,你上来就问房子价格,不如咱们先谈谈你的需求!你喜欢什么样的房子?

3,看房看了3个月以上没买的客户,

你回头想想,

你们看过的房是不是都被别人买走了?
给你举个例子吧,有个人想买阳光城的房子,5000多不买,6000多再等等,8000多悔死了不想买了,现在多少?12000多,而且没房子了;又有一个人,保利四期看房看了八次,犹豫不决,想要了,结果只剩下少量127平方的高层了;再给你说个人,悦城12000不买,后来熟人告诉他叫领导批一下9000多,还是犹豫不决,现在多少?云顶20000了。所以,你自己也感受一下,
是不是看房一次比一次贵?
楼层一次比一次差?  朝向一次比一比差?  格局一次比一比差?  一次又一次的白看,一年又一年的白干?  所以说,多看无益,  立马下手才是王道!
4,人民币在贬值,物价在上涨,你手上这点钱如何保值呢。
存银行等于贬值,黄金再无保值功能,股市在暴跌,P2P炸炸炸,换外汇已经管制……最保值的商品是什么,当然是房子。现在很多老板买房子就是为了保值。
5,房子过剩?会跌价?别傻了!全国多少空置房,人家七套八套十几套干什么?真以为用来住的?五六万一平方在抢,十多万一平方在摇号,我们慈溪多少?才一万出头呀,慈溪还没有真正的涨过,是价值洼地。人家10多万一平方的不怕,一万元的怕什么?说慈溪一万多的房子会跌那真是傻瓜呀!
6,慈溪存量房多,卖不完?慈溪百强县首富,慈溪人手里有多少钱知道不?如果人民币贬值风险加大,剩余这点房子,可能不要一星期就被抢光了。
7,告诉你,下个月要涨价了,每套至少多付15万,我可给你说了……。
8,……

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本帖最近评分记录: 4 条评分 威望 -4 隐藏
xian小志 威望 -2 01-07 印象中小草还能说几句带智商的话,现在怎么越来越没节操了,直接发这种无脑的段子
豆不眠 威望 -4 01-07 传销洗脑的套路
大熊抱小熊 威望 +1 01-07 听了老板的话,热血沸腾,比抖音小姐姐的大腿还赤鸡!!就是不知道首付那里可以领???
tonyxzj 威望 +1 01-07 房产销售员培训第二课!期待你的第三课呢!洗脑积极分子,继续努力吧!

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与发帖者联系 | 只看该作者 1  发表于: 2019-01-06 13:09
慢慢的正能量啊   处处为消费者考虑 处处为消费者着想   这样下去 慈溪房价早晚 破2万啦

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| 只看该作者 2  发表于: 2019-01-06 13:18
一大波喷子正要抵达战场,我吃会瓜

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| 只看该作者 3  发表于: 2019-01-06 13:52
Re:再谈房产经
你说的没错。这么好的机会,不是人人都可以得到的,快上车,但是不包括慈溪的房子,可以去买杭州,上海,北京,深圳,但是千万不能投资慈溪!

内容来自微信端


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| 只看该作者 4  发表于: 2019-01-06 13:55
Re:Re:再谈房产经
引用
引用第3楼hanruli于2019-01-06 13:52发表的 Re:再谈房产经 :
你说的没错。这么好的机会,不是人人都可以得到的,快上车,但是不包括慈溪的房子,可以去买杭州,上海,北京,深圳,但是千万不能投资慈溪!


慈溪人还没到满世界找房投资的时候。
就慈溪这几年的经济情况。
慈溪绝大多数人能改善就算不错了。很多刚需都还没买呢。
谈什么投资?
有能力买房投资的人用得着别人指手画脚?



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| 只看该作者 5  发表于: 2019-01-06 13:58
为什么说上海人,温州人到处炒房?但是就没人说慈溪人到处炒房?
因为慈溪人的经济能力还没到投资炒房的级别。
慈溪人现在抛去刚需,能改善住房的比例都不高。何谈投资?

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与发帖者联系 | 只看该作者 6  发表于: 2019-01-06 14:03
高房价弊大于利
装修设计!价格实惠!不买也要来看看哦!
     
请点击我的淘宝店http://shop66290885.taobao.com/?spm=2013.1.1000126.21

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| 只看该作者 7  发表于: 2019-01-06 14:32
引用冯总说的一句话,小崔问冯总今年能不能买房,他说有钱就买没钱不买,小崔有问有钱是闲钱还是救命钱,他说捡的钱就买,赚的钱在等等。大家自己去琢磨吧😄

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| 只看该作者 8  发表于: 2019-01-06 14:41
Re:再谈房产经
现在要去杠杆,脱虚务实

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| 只看该作者 9  发表于: 2019-01-06 14:44
Re:Re:再谈房产经
引用
引用第8楼小鱼吃虾米于2019-01-06 14:41发表的 Re:再谈房产经 :
现在要去杠杆,脱虚务实


去杠杆这个办法对不对还不一定呢。



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| 只看该作者 10  发表于: 2019-01-06 19:29
Re:再谈房产经
为改善居住条件有钱就买。

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与发帖者联系 | 只看该作者 11  发表于: 2019-01-06 20:22
现在的状态刚刚好,房子不用抢,东南西北随便挑,预期也很稳,这样的状态维持3,5年就好了,也算本地居民之福。就怕核动力印钞机开起来

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| 只看该作者 12  发表于: 2019-01-06 21:33
那你不要卖,等个10年在卖,不是赚翻了😜

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| 只看该作者 13  发表于: 2019-01-06 21:53
M2已经无法想象了

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| 只看该作者 14  发表于: 2019-01-06 21:56
乌七八糟一大堆,十年前管用,现在买,房子暴涨时代已经结束,不跌你就偷着乐吧

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| 只看该作者 15  发表于: 2019-01-06 21:59
Re:再谈房产经
有钱就买没钱不买,

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| 只看该作者 16  发表于: 2019-01-06 22:01
引用
引用第14楼浮力森林于2019-01-06 21:56发表的  :
乌七八糟一大堆,十年前管用,现在买,房子暴涨时代已经结束,不跌你就偷着乐吧


这个真不好说。
房子暴涨其实根本是货币贬值。
那么如果货币贬值的趋势和幅度不变,甚至更大。那房子完全有道理继续高涨。



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| 只看该作者 17  发表于: 2019-01-06 23:09
说对了是慈溪房产良心销售小草。说错了是慈溪最忽悠人房产销售的小草。

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| 只看该作者 18  发表于: 2019-01-07 07:25
这也看不岀来?《房产销售员培训第二课》——换句话说就是房产销售员应该如何应对客户。这是楼主的一种调侃

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| 只看该作者 19  发表于: 2019-01-07 08:08
回 16楼(渣渣辉) 的帖子
你也是坚持啊,老说货币贬值
14-16年货币有贬值吗?房子有涨吗
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