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[喜闻乐见]来来来,西门小区地块要拍卖了,大家猜下能拍到多少?
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如题

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本帖最近评分记录: 3 条评分 威望 +3 隐藏
北极冰川 威望 +1 01-14 1万5左右估计要的,然后拿下地王,高地价对后续金山和城东拆迁也有借鉴。
慈溪淡泊人生 威望 +1 01-13 按现在的局面,估计比底价高不了多少吧!
咖喱饭 威望 +1 01-12 西门新村这地段比商务区好多了,还是四小学区。

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与发帖者联系 | 只看该作者 1  发表于: 2019-01-12 17:47
看了一下表示买不起
慈溪废品回收站:13867891370
慈溪阳光回收公司 www.cixihuishou.com
长期回收各种金属、五金废料、二手设备

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| 只看该作者 2  发表于: 2019-01-12 18:12
绝对不会便宜,楼面价1.2万以上,政府确实也是营销高手,19年拍个抢手地块来抬高楼面价,为新年打响第一炮。也为开发商去库存做准备。
[ 此帖被品味2588在2019-01-12 18:17重新编辑 ]

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| 只看该作者 3  发表于: 2019-01-12 18:14
这块地一出,慈园掉价严重,贴隔壁

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| 只看该作者 4  发表于: 2019-01-12 18:19
起始楼面价才5000多吗

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| 只看该作者 5  发表于: 2019-01-12 18:21
引用
引用第3楼qwsaed于2019-01-12 18:14发表的  :
这块地一出,慈园掉价严重,贴隔壁
那要看开出什么价,看容积率应该是叠墅和洋房,如果地价拍不上,不要说慈院园,整个慈溪房产也会受影响。

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| 只看该作者 6  发表于: 2019-01-12 18:22
回 5楼(品味2588) 的帖子
拍不上去,因故暂停

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| 只看该作者 7  发表于: 2019-01-12 18:27
Re:回 5楼(品味2588) 的帖子
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引用第6楼wsxxbai于2019-01-12 18:22发表的 回 5楼(品味2588) 的帖子 :
拍不上去,因故暂停

都是老司机

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| 只看该作者 8  发表于: 2019-01-12 18:49
回 3楼(qwsaed) 的帖子
跟慈园没什么关系,定位是跟城西楼盘竞争的,而且慈园今年就掉价了,213的一套精装修带车位拍下来19000一平米,减去车位和装修15000的样子,主要还是慈园小面积房子太多,导致房价上不去

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| 只看该作者 9  发表于: 2019-01-12 18:56
Re:回 3楼(qwsaed) 的帖子
引用
引用第8楼心喜欢生于2019-01-12 18:49发表的 回 3楼(qwsaed) 的帖子 :
跟慈园没什么关系,定位是跟城西楼盘竞争的,而且慈园今年就掉价了,213的一套精装修带车位拍下来19000一平米,减去车位和装修15000的样子,主要还是慈园小面积房子太多,导致房价上不去

跟城西竞争,那也太看得起城西了。

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| 只看该作者 10  发表于: 2019-01-12 18:59
回 品味2588 的帖子
引用
品味2588:绝对不会便宜,楼面价1.2万以上,政府确实也是营销高手,19年拍个抢手地块来抬高楼面价,为新年打响第一炮。也为开发商去库存做准备。(2019-01-12 18:12:55)
小学没毕业吧,楼面价也就5000而已,2000的成本,8000售价就能保本

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| 只看该作者 11  发表于: 2019-01-12 19:13
Re:回 品味2588 的帖子
引用
引用第10楼sunboy2009于2019-01-12 18:59发表的 回 品味2588 的帖子 :
小学没毕业吧,楼面价也就5000而已,2000的成本,8000售价就能保本

真懂还是真不懂,是起拍楼面价5000多,还有底价,要2月1号才有最终楼面价。

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与发帖者联系 | 只看该作者 12  发表于: 2019-01-12 19:19
估计6000多吧   那地段  造好了也卖不上价格   慈园2万多有价无市,除去装修也就1万5    

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| 只看该作者 13  发表于: 2019-01-12 19:26
回 12楼(半杯拿铁) 的帖子
两万多是有市场的,毕竟面积不大总价不高,三百多四百多一套买的起的人挺多的,

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| 只看该作者 14  发表于: 2019-01-12 19:42
七八千差不多了

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| 只看该作者 15  发表于: 2019-01-12 19:57
引用
引用第14楼fjq760706于2019-01-12 19:42发表的  :
七八千差不多了

那让明月湖板块怎么活啊,西门毕竟也是城区啊,7-8千那二手房必须降1500-2000元一平才有人要

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| 只看该作者 16  发表于: 2019-01-12 20:05
回 15楼(品味2588) 的帖子
慈溪城区房价真比不上明月湖文化商务区,所以对明月湖没有影响

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| 只看该作者 17  发表于: 2019-01-12 20:24
Re:Re:回 品味2588 的帖子
引用
引用第11楼品味2588于2019-01-12 19:13发表的 Re:回 品味2588 的帖子 :

真懂还是真不懂,是起拍楼面价5000多,还有底价,要2月1号才有最终楼面价。
看来你真不懂,近几个月要么流拍要么底价成交,哪里还有溢价和底价
友情顶贴是我一贯的传统,楼主请你放心,有我在这帖子就不会沉下去。

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| 只看该作者 18  发表于: 2019-01-12 20:36
这块地,估计楼面价6000多成交,慈园贴隔壁,绝对让慈园掉价,毕竟慈园现在还撑着2.8万的房价,这个地段其实不太好,因为慈园有价无市的撑着城区房价而已,其实论地段远不如明月湖,比新城河地块也差,我觉得这块地是压垮慈园房价的最后一草

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| 只看该作者 19  发表于: 2019-01-12 20:45
回 18楼(qwsaed) 的帖子
慈园两万多的房价绝对撑得下去的,小面积居多单价不会下去的,而且均价四百万左右的公寓房子慈溪能接受的群体蛮多的,云顶六百万左右的公寓照样也有很多人买
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