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[喜闻乐见] 来来来,西门小区地块要拍卖了,大家猜下能拍到多少?
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| 只看该作者 20  发表于: 2019-01-12 20:53
隔壁如果楼面价6000多,均价大概13000-14000差不多了,而且是品质中上的商品房了。能让有价无市的慈园更加有价无市,找不到接盘侠客

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与发帖者联系 | 只看该作者 21  发表于: 2019-01-12 21:43
绝对流拍啊,哪个开发商有闲钱啊,融资利率都快到15个点,还拍地,疯了?

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| 只看该作者 22  发表于: 2019-01-12 22:19
起拍价才5100每平米,按照现在的行情,溢价50%已经算高溢价了,按照50%算,成交价7500,如果行情没有大的变化,均价也就是1.3-1.4之间了,只要这个楼盘档次不是很低,隔壁的慈园二手房根本就卖不出去了

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| 只看该作者 23  发表于: 2019-01-12 22:22
Re:Re:Re:回 品味2588 的帖子
引用
引用第17楼慈溪一个公民于2019-01-12 20:24发表的 Re:Re:回 品味2588 的帖子 :
看来你真不懂,近几个月要么流拍要么底价成交,哪里还有溢价和底价




这个你更加不懂了,房子最重要的是什么?地段地段地段!。。。你觉得这块地会以5100的楼面价底价成交吗?根本不现实

如果真底价成交了,我估计会非常大的影响想购房的人群的预期
[ 此帖被哦也5在2019-01-12 22:25重新编辑 ]

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| 只看该作者 24  发表于: 2019-01-12 22:29
低价收购高价出售。老百姓还觉得自己变得富裕,

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| 只看该作者 25  发表于: 2019-01-12 22:30
回 20楼(qwsaed) 的帖子
品质跟慈园肯定不能比,但是慈园也不会卖不出去,毕竟面积摆在那里,而且带精装修,两万多一平合理的,总价也基本在400万左右,还带精装修,像阳光城别墅毛坯就是这个价位不也卖光了,慈溪消费能力还是挺强的,真要贵的直接云顶了,毛坯一套就在五六百万,装修下要七百万左右了

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| 只看该作者 26  发表于: 2019-01-12 22:45
Re:来来来,西门小区地块要拍卖了,大家猜下能拍到多少?
西门新村这地段比商务区好多了,还是四小学区。

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| 只看该作者 27  发表于: 2019-01-12 23:16
Re:回 20楼(qwsaed) 的帖子
引用
引用第25楼心喜欢生于2019-01-12 22:30发表的 回 20楼(qwsaed) 的帖子 :
品质跟慈园肯定不能比,但是慈园也不会卖不出去,毕竟面积摆在那里,而且带精装修,两万多一平合理的,总价也基本在400万左右,还带精装修,像阳光城别墅毛坯就是这个价位不也卖光了,慈溪消费能力还是挺强的,真要贵的直接云顶了,毛坯一套就在五六百万,装修下要七百万左右了



曾经有房产人士说过,宋卫平的绿城可以比隔壁楼盘溢价2000-3000一平米。。。但是现在二手慈园好像都是两万大几千了吧

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| 只看该作者 28  发表于: 2019-01-12 23:34
回 27楼(哦也5) 的帖子
主要是周边几个小区实在太老了,想秀水望江西门

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| 只看该作者 29  发表于: 2019-01-12 23:38
回 27楼(哦也5) 的帖子
挂牌确实两万大几,有没有成交不知道,前几天确实成交了一套,十楼黄金楼层,成交19000一平,带车位精装修

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| 只看该作者 30  发表于: 2019-01-13 10:29
按现在的局面,估计比底价高不了多少吧!

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| 只看该作者 31  发表于: 2019-01-13 11:10
慈园有钱业主高价拍下来保房价吧

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| 只看该作者 32  发表于: 2019-01-13 11:30
风向标啊

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| 只看该作者 33  发表于: 2019-01-13 14:15
附近村集体来拍啊,拍了村里每户分一套,多出来的卖钱

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| 只看该作者 34  发表于: 2019-01-13 14:23
Re:来来来,西门小区地块要拍卖了,大家猜下能拍到多少?
今年拍的地都是去年的计划!还有新城河那边才是大头

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| 只看该作者 35  发表于: 2019-01-13 14:26
Re:来来来,西门小区地块要拍卖了,大家猜下能拍到多少?
位子还是新城河那边好,明月湖东北边几个楼盘真心比不过新城河目前拆迁的地方。

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| 只看该作者 36  发表于: 2019-01-13 18:03
位置这种东西看人喜欢的,一般都喜欢在工作附近安家,小区老旧是不可避免的,新的小区也熬不了几年就旧了,市中心永远是市中心,步行街也是绝版的,随着老城区拆迁改造,以后会越来越好

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| 只看该作者 37  发表于: 2019-01-13 18:32
Re:来来来,西门小区地块要拍卖了,大家猜下能拍到多少?
老城区如果如果改装好了,还是老城区好,明月湖那种地方,都发展了将近8年了,还是没有人口密度,一个没有高端招商的购物中心,附近的消费人群比不过银泰附近的人,明月湖的定位虚高是事实,明月湖的房子已经贬值了,这个了解房子的人都知道。

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| 只看该作者 38  发表于: 2019-01-13 18:47
居然还有人相信池塘?池塘的位置能胜过老城区?

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| 只看该作者 39  发表于: 2019-01-13 19:03
别小看这个池塘哦,能看到池塘的比不能看到池塘的价格高好几千,也不知道天天看池塘会不会看烦

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