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农民公寓房子出让金
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| 只看该作者 20  发表于: 2019-02-13 12:10
哪个政府为小产权房正名?不可能变成国有土地
做个证,就是跟村里的那些宅基地上的房子一样,确权
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cxgtr 威望 +1 02-13 这样子的啊

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| 只看该作者 21  发表于: 2019-02-13 12:54
这样子的啊

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与发帖者联系 | 只看该作者 22  发表于: 2019-02-13 13:06
农民公寓分国有和集体,慈溪大部分是国有划拨的,少部分是集体的。但不管集体和国有,只有符合条件的才能登记到个人名下,这是要严格审查过的,不是私下购买就可以办证的。楼主所说的是二级市场买卖了,这一块市政府还没相关文件,目前不允许上市流通,所以也不存在如果缴出让金的问题。
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cxgtr 威望 +1 02-13 原主人名下应该做得出国有出让房产证的吧!那再卖掉应该不受限制了吧!这是缴费多少而已了!

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| 只看该作者 23  发表于: 2019-02-13 13:29
原主人名下应该做得出国有出让房产证的吧!那再卖掉应该不受限制了吧!这是缴费多少而已了!

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与发帖者联系 | 只看该作者 24  发表于: 2019-02-13 13:33
回 23楼(cxgtr) 的帖子
原权利人如果是本镇农民,无房户或困难户,应该能办出不动产证,但性质是国有划拨,不是出让。也不能出让,缴不了出让金。短时间内也不能交易。
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cxgtr 威望 +1 02-13 就是说原主人想缴出让金没用,不给办,那这证就是个不能交易的证~摆设!

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| 只看该作者 25  发表于: 2019-02-13 13:42
就是说原主人想缴出让金没用,不给办,那这证就是个不能交易的证~摆设!

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| 只看该作者 26  发表于: 2019-02-13 13:47
回 25楼(cxgtr) 的帖子
给你证已经不错了
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cxgtr 威望 +1 02-13 那这个证没几把用了

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| 只看该作者 27  发表于: 2019-02-13 13:53
那这个证没几把用了

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| 只看该作者 28  发表于: 2019-02-13 13:56
可以抵压贷款

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| 只看该作者 29  发表于: 2019-02-13 14:01
回 28楼(股市乱谈) 的帖子
那还是有点用哈

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| 只看该作者 30  发表于: 2019-02-13 14:16
这种房子能做国有出让是不可能的,早先人家买的多很便宜,名义上是本村村民享受的,后来拆迁的一多,本村的没人要对外出卖,大集体证一本,鸟用!
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cxgtr 威望 +1 02-14 没时间解释了,快上车!

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与发帖者联系 | 只看该作者 31  发表于: 2019-02-13 16:17
农民公寓本质是为农村里的困难户无房户解决居住问题,价格这么便宜,一般都两千多一平方。所以别想着卖掉牟利。如果你要卖,说明你不缺房住,一开始就不该申请。

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与发帖者联系 | 只看该作者 32  发表于: 2019-02-14 07:38
划拨,到 出让,满5年。这个具体还是去政府问一下,网上只是参考。看到过一个案例 交了20%

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cxgtr 威望 +1 02-14 这么多的啊

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与发帖者联系 | 只看该作者 33  发表于: 2019-02-14 07:40
还有国有划拨 与 村集体小产权 是不一样的,小产权是不能转的,性质要清楚

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cxgtr 威望 +1 02-14 是个嘛

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| 只看该作者 34  发表于: 2019-02-14 10:34
这么多的啊

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| 只看该作者 35  发表于: 2019-02-14 10:34
是个嘛

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| 只看该作者 36  发表于: 2019-02-14 10:35
没时间解释了,快上车!

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| 只看该作者 37  发表于: 2019-02-14 18:58
农民公寓国有土地性质的,目前不能上市交易,对符合条件的经批准后第一次个人可登记发证,但不能按二手房交易转让,私下交易的风险自负。集体土地性质的需符合本村村民资格和户内人口享受面积规定。

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| 只看该作者 38  发表于: 2019-02-14 19:28
农民公寓土地性质是村集体土地,能从农村集体土地改变成国有出让土地吗?能这样操作,农村都建房去了
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