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销量好不好,每个楼盘差异性体现得越来越明显了
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| 只看该作者 80  发表于: 2019-06-12 15:39
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引用第78楼渣渣辉于2019-06-12 15:33发表的  :
在慈溪买房刚需,改善,子女预备。这三个比例最高。
不排除其它地方因为区域变化,性价比突出吸引投资客。不过这个比例很低。



我的想法和你差不多,在慈溪想通过买房大赚的可能性不大,就是保值而已
周末我去龙山的九里晴川去看了,想小资金投资一下,结果买不到,哈哈,看样子和我无缘

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| 只看该作者 81  发表于: 2019-06-12 15:40
大家了解各楼盘折扣吗? 给点意见.. 现在报价都很乱 有些楼盘销售报92折 也有94折..同个楼盘不同销售报价都不一样

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| 只看该作者 82  发表于: 2019-06-12 15:44
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引用第80楼疯子2012于2019-06-12 15:40发表的  :
大家了解各楼盘折扣吗? 给点意见.. 现在报价都很乱 有些楼盘销售报92折 也有94折..同个楼盘不同销售报价都不一样

这个其实真不算什么。
打个比方,200万的房子。92折和94折就差4万。这点差价对于房价来说不算什么。
如果你能拿到8几折,或者7几折。那才叫厉害了。
问题是这种折扣极其罕见。
至于同一个楼盘同一户型。销售报价不同?这不是有网上备案价的吗?
[ 此帖被渣渣辉在2019-06-12 15:45重新编辑 ]

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| 只看该作者 83  发表于: 2019-06-12 15:58
回 80楼(疯子2012) 的帖子
诚心看好某个小区,如果对价格特别在意的话,最好先找找这个小区的业主群,里面会有业主谈价格的,私下向已经买了的人咨询一下

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| 只看该作者 84  发表于: 2019-06-12 16:01
支持好人好事,传递正能量!

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2019-04-11
| 只看该作者 85  发表于: 2019-06-12 17:38
一方面有数据支撑,另一方面有理有据,比那些只会BB的人好多了。

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| 只看该作者 86  发表于: 2019-06-12 17:41
引用
引用第79楼渣渣辉于2019-06-12 15:33发表的  :
在慈溪买房刚需,改善,子女预备。这三个比例最高。
不排除其它地方因为区域变化,性价比突出吸引投资客。不过这个比例很低。



慈溪的房子自住率高有一个直观的数据可以侧面证明的
在整个宁波下面的各个区域内,所有的可售住宅的每套住宅的平均面积是132平方左右
除掉东钱湖这种别墅区以外,基本上的宁波的其他区域的住房的平均面积都在130平方左右
只有慈溪这个地方,平均每套住宅的套均面积达到了154平方多,余姚是129,奉化是115.8,杭州湾是116.9
大家可以去看的,炒房越厉害的地方,套均面积相对而言越小
当然,这个数据不完全准确,但是有一定相关性

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| 只看该作者 87  发表于: 2019-06-12 18:31
价格太虚高了。

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| 只看该作者 88  发表于: 2019-06-12 19:05
Re:销量好不好,每个楼盘差异性体现得越来越明显了
吾悦开盘1万2起,一般的都要1万3,现在1万1左右就随你选了,怎么解释?

内容来自微信端


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| 只看该作者 89  发表于: 2019-06-12 19:08
Re:Re:销量好不好,每个楼盘差异性体现得越来越明显了
引用
引用第88楼清风吹过于2019-06-12 19:05发表的 Re:销量好不好,每个楼盘差异性体现得越来越明显了 :
吾悦开盘1万2起,一般的都要1万3,现在1万1左右就随你选了,怎么解释?

你说的哪个吾悦?
我周末刚去过。1.3都没啥可选的。1.1随便选?
你这话做实吗?下次去看叫上你。

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| 只看该作者 90  发表于: 2019-06-12 19:12
回 89楼(渣渣辉) 的帖子
确实11000随便选

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| 只看该作者 91  发表于: 2019-06-12 19:12
Re:回 89楼(渣渣辉) 的帖子
引用
引用第90楼wm而已于2019-06-12 19:12发表的 回 89楼(渣渣辉) 的帖子 :
确实11000随便选

不是随便选,而是只有最差的一些你可以选了。
因为好的卖光了。

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| 只看该作者 92  发表于: 2019-06-12 19:13
回 86楼(东坪山人) 的帖子
慈溪房子平均面积现在绝对没有154,一百二三十差不多了,不是七八年前了,现在面积高主要就是云顶在拉平均

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| 只看该作者 93  发表于: 2019-06-12 19:13
回 91楼(渣渣辉) 的帖子
还有几幢没有开盘

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| 只看该作者 94  发表于: 2019-06-12 19:14
Re:回 91楼(渣渣辉) 的帖子
引用
引用第93楼wm而已于2019-06-12 19:13发表的 回 91楼(渣渣辉) 的帖子 :
还有几幢没有开盘

那开了你意思1.1可以随便选吗?

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| 只看该作者 95  发表于: 2019-06-12 19:14
回 91楼(渣渣辉) 的帖子
慈溪一般家庭以上条件的都不会买这个楼盘,都咬咬牙脚硬撑着买明月湖了

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| 只看该作者 96  发表于: 2019-06-12 19:14
回 94楼(渣渣辉) 的帖子
这个说不好,毕竟现在城南吾悦一家独大

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| 只看该作者 97  发表于: 2019-06-12 19:15
Re:回 91楼(渣渣辉) 的帖子
引用
引用第95楼wm而已于2019-06-12 19:14发表的 回 91楼(渣渣辉) 的帖子 :
慈溪一般家庭以上条件的都不会买这个楼盘,都咬咬牙脚硬撑着买明月湖了

买吾悦的还真不少。
我老邻居很多都买了。说的眼馋,不然周末也不去看了。

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| 只看该作者 98  发表于: 2019-06-12 19:15
回 97楼(渣渣辉) 的帖子
所以一般家庭以下

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| 只看该作者 99  发表于: 2019-06-12 19:16
Re:回 94楼(渣渣辉) 的帖子
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引用第96楼wm而已于2019-06-12 19:14发表的 回 94楼(渣渣辉) 的帖子 :
这个说不好,毕竟现在城南吾悦一家独大

所以1.1随便选这话说出来笑死人。
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