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截止6月底,明月湖板块5大楼盘房源统计表
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定时更新下,也算做个记号


就整个明月湖5个楼盘而言,总销量已经突破7成,现在除了云顶还没收回成本外,其他几家就算还有资金压在里面,也不会太多了。
月湖美庐:现在剩下也就30套左右房子,高层剩下的就是20套左右底下的楼层的房源,洋房还剩下10套左右的房源,就这些了。
中海:中海这个月我做了个变更,把没拿到预售证的房子(8号,9号,46号总共82套房子)也加进去了,1485套就是这个楼盘的所有的住宅的总数了。中海这个月在冲半年业绩,总共卖了220套,然后月底的时候中科院首批付了4000多万,先把第一批20套左右的房子网签掉了,7月份应该还会分批付钱网签,所以7月的网签数量也不会少。中海目前的销售政策就是全部房源全部可以卖,看谁先付钱,零售的钱先到零售的先确定房号,中科院的到一笔钱就中科院的先确定房号。整体而言目前中海一边已经把中科院这条大鱼钓住了(因为已经第一批房已经手续完成了),一边还希望通过零售增加利润。
祥生:祥生整个6月上半个月都没有销量,下半个月因为10号楼的开卖,把整个月的销量拉升到了34套(其中10号楼是21套),目前祥生小高层除了10号楼,剩下的也就是顶楼底楼,目前剩下的主力就是那些洋房跃层了,总价高,性价比不高,有点难卖了。
花样年:花样年这个月销量不是很理想,只能老等着中海和云顶卖完了。
云顶:从数据可以看出,云顶的销量从3月开始是在逐月提升的,按目前趋势,2-3个月后应该会进入尾盘阶段。
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wangyuwow 威望 +1 07-01 中交怎么卖那么好?

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| 只看该作者 1  发表于: 2019-07-01 10:20
问一下。中科院是什么意思。和中海什么关系

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| 只看该作者 2  发表于: 2019-07-01 10:31
中海美滋滋

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| 只看该作者 3  发表于: 2019-07-01 10:36
不错哦

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| 只看该作者 4  发表于: 2019-07-01 10:41
中科院是什么情况

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| 只看该作者 5  发表于: 2019-07-01 10:45
数据是滞后的,实际可买房源更少。
[ 此帖被半杯拿铁在2019-07-01 10:50重新编辑 ]

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| 只看该作者 6  发表于: 2019-07-01 10:46
看起来都卖得挺好的啊,果然放假越贵买的人越多,大家都是买涨不买跌

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| 只看该作者 7  发表于: 2019-07-01 10:47
余姚房价近来涨了不少

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| 只看该作者 8  发表于: 2019-07-01 10:50
引用
引用第1楼有梦想的咸鱼于2019-07-01 10:20发表的  :
问一下。中科院是什么意思。和中海什么关系


慈溪市政府从中科院上海分院引进了两个机构:中科院慈溪应用技术研究与产业化中心和中科院慈溪医工所。
这两个机构位置就在森林公园南面,宁波大学科技学院东面,目前建设差不多完成了,马上要搬进去。
这两个科研机构属于慈溪市政府的直属事业单位,应该大部分员工是全国各地招来的,慈溪市政府和中科院应该对他们有住房补贴计划的。
然后6月份的时候他们和中海达成了团购协议,好像是最多允许他们购买178套住房,具体是按照到一套房子的钱锁定一套房子的模式在操作。
目前首批应该是钱到了有三四十套房子的,手续走完的有二十多套,情况差不多就是这样。


[ 此帖被东坪山人在2019-07-01 10:53重新编辑 ]

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| 只看该作者 9  发表于: 2019-07-01 10:59
那中海都是高材生了

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| 只看该作者 10  发表于: 2019-07-01 11:01
引用
引用第7楼慈溪道长于2019-07-01 10:47发表的  :
余姚房价近来涨了不少

余姚房价涨有很大一部分因素是因为余姚有“撤市设区”这个传言
有这个传言的原因是宁波市政府有联合绍兴共同发展的想法,然后余姚如果设“区”了,就和绍兴下面的上虞区直接相连了,合作起来比较方便

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| 只看该作者 11  发表于: 2019-07-01 11:28
说实话明月湖三个楼盘跟以前人和路西边三个楼盘相比,西边三个楼盘尾盘滞销,东边三个热销,主要原因是公务员事业收入提高,而且总价比西边便宜,西边尾盘的时候公务员事业基本到手加公积金才十万出头,现在已经到二十万了

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| 只看该作者 12  发表于: 2019-07-01 11:32
楼主为了明月湖真是呕心沥血了

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| 只看该作者 13  发表于: 2019-07-01 11:33
只能说等明月湖清盘后,二手明月湖的房子价格会涨一大波

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| 只看该作者 14  发表于: 2019-07-01 12:01
引用
引用第12楼qwsaed于2019-07-01 11:32发表的  :
楼主为了明月湖真是呕心沥血了

一开始是好奇,后来反正模板已经做好了,每个月定时更新下数据就行,其实很简单了

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| 只看该作者 15  发表于: 2019-07-01 12:07
下次也统计下西边的锦尚府,江南大院,谭悦府,珑悦等。

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| 只看该作者 16  发表于: 2019-07-01 12:14
引用
引用第15楼老钱途无量于2019-07-01 12:07发表的  :
下次也统计下西边的锦尚府,江南大院,谭悦府,珑悦等。


这几个楼盘上次有个网友在做分析的,人家在做了,我也就没必要再做重复劳动了

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| 只看该作者 17  发表于: 2019-07-01 12:38
楼主,为什么现在慈溪越贵房子樾畅销,宗翰那边这么便宜根本卖不动

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与发帖者联系 | 只看该作者 18  发表于: 2019-07-01 12:46
回 17楼(wm而已) 的帖子
这就是消费者买涨不买跌的心里吧,城西没有大的动作的话要房价上涨难;商务区毕竟是一个新城,规划了大量的资源,这里也看到了慈溪发展的趋势,相对商务区的房价下跌的可能性要小很多,理性分析

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| 只看该作者 19  发表于: 2019-07-01 13:15
引用
引用第17楼wm而已于2019-07-01 12:38发表的  :
楼主,为什么现在慈溪越贵房子樾畅销,宗翰那边这么便宜根本卖不动

其实整个慈溪中心区域在往北往东转移的趋势,从市政府搬到新城大道边上时就已经开始了
因为往西就面临着和余姚的边界,发展受限制非常多,而往东的话,无论从土地,还是从交通各个方面而言,都要比往西便利
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