社区应用 最新帖子 精华区 社区服务 统计排行 帮助 广告投放
  • 7082阅读
  • 106回复

有没有专业人士解答一下,国有土地拆迁和集体土地拆迁区别有多大?
扫描到手机


级别: 无名氏
性别: 帅哥
发帖
134
精华
0
论坛币
1716
威望
91
注册时间
2017-07-05
与发帖者联系 | 只看楼主 更多操作 0  发表于: 2019-07-10 12:04
如果我家现在住一幢有国有土地产权的四间房子三楼的,加院子近一亩地,拆迁到怎么算拆迁款?同时老房子集体土地一起拆迁到!两者会不会有什么影响?请专业人士解答一下我多年的疑问?有这样拆迁到的人吗?

内容来自微信慈论小程序


级别: 七品知县
性别: 帅哥
发帖
3799
精华
0
论坛币
19327
威望
138
注册时间
2018-10-09
| 只看该作者 1  发表于: 2019-07-10 12:05
没有影响。该拿多少就是多少。
集体的集体算法,国有的国有算法,不搭界。
你的户口呢

级别: 无名氏
性别: 帅哥
发帖
134
精华
0
论坛币
1716
威望
91
注册时间
2017-07-05
与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于: 2019-07-10 12:11
Re:有没有专业人士解答一下,国有土地拆迁和集体土地拆迁区别有多大?
国有土地按建筑面积算还是按人头算?还是两者都算?

内容来自微信慈论小程序


级别: 七品知县
性别: 帅哥
发帖
3799
精华
0
论坛币
19327
威望
138
注册时间
2018-10-09
| 只看该作者 3  发表于: 2019-07-10 12:12
国有当然按面积算。

级别: 无名氏
性别: 帅哥
发帖
134
精华
0
论坛币
1716
威望
91
注册时间
2017-07-05
与发帖者联系 | 只看该作者 4  发表于: 2019-07-10 12:12
Re:有没有专业人士解答一下,国有土地拆迁和集体土地拆迁区别有多大?
土地面积还是建筑面积?

内容来自微信慈论小程序


级别: 七品知县
性别: 帅哥
发帖
3799
精华
0
论坛币
19327
威望
138
注册时间
2018-10-09
| 只看该作者 5  发表于: 2019-07-10 12:13
房子建筑面积啊,你说的院子,我不了解怎么算价格。

级别: 七品知县
性别: 帅哥
发帖
3799
精华
0
论坛币
19327
威望
138
注册时间
2018-10-09
| 只看该作者 6  发表于: 2019-07-10 12:19
院子这种,价格反正也算不了多少

级别: 庶民
性别: 美眉
发帖
161
精华
0
论坛币
1255
威望
7
注册时间
2013-03-25
与发帖者联系 | 只看该作者 7  发表于: 2019-07-10 13:03
院子也是国有的怎么赔的?


本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1 隐藏
咖喱饭 威望 +1 07-10 按国有土地的评估价格赔你。

级别: 帝王
性别: 帅哥
伴侣: 水蓝色的梦
发帖
441721
精华
37
论坛币
11979007
威望
237675
贡献值
233
金币
99999
注册时间
2004-04-23

| 只看该作者 8  发表于: 2019-07-10 13:12
拆迁集体划算,按照人头,人口越多越占便宜;国有是按建筑面积赔偿,人口多少跟拆迁赔付的面积没有一毛钱关系。

平时房屋买卖,国有要占极大优势,因为国有可以自由买卖;而集体通常情况下只能本村交易,并且在拆迁的时候原主还可趁机狠敲一笔,因为没有原主签字,现主无法拿到拆迁款或平方。

级别: 六品通判
性别: 帅哥
发帖
6067
精华
0
论坛币
31598
威望
916
贡献值
-2
注册时间
2008-04-13
| 只看该作者 9  发表于: 2019-07-10 13:22
回 8楼(宁波の随风) 的帖子
人口多怎么能叫占便宜呢?土地本身就是集体地 ,只要是成员都应该有份,正是因为这个脑残的30年不变的政策,让多少农村户口的人享受不到该有的权利,活着的没地种,死了的还占着地,按理说是人少地多的人多占了多少年的便宜,不过也不能说他们什么,人性如此,只要是对自己有利的都是会为自己争取的,自私就是自私,勇于承认也不为过,但绝不能得了便宜卖还卖乖,说什么人口多的是占了便宜,种地的时候咋不说自己占便宜呢?拆迁了还有脸说没地的人占便宜
[ 此帖被老牛王皮革护理中心在2019-07-10 13:24重新编辑 ]

性别: 帅哥
发帖
933
精华
0
论坛币
5240
威望
106
注册时间
2009-11-25
| 只看该作者 10  发表于: 2019-07-10 13:42
回 9楼(老牛王皮革护理中心) 的帖子
是这个理,这个理解起来有点别扭,按目前集体所有制的政策,宅基地多但人少的家庭,人均面积超过部分应该给人均面积不足的家庭,根本无法实际操作的政策

级别: 四品知府
性别: 帅哥
发帖
12053
精华
0
论坛币
63416
威望
916
注册时间
2018-05-03
| 只看该作者 11  发表于: 2019-07-10 13:45
集体按人算。
国有按批出面积算。

性别: 帅哥
发帖
933
精华
0
论坛币
5240
威望
106
注册时间
2009-11-25
| 只看该作者 12  发表于: 2019-07-10 13:47
回 楼主(linfeng968) 的帖子
两个重点,一是户口的性质,二你国有土地只是房子还是整个院子都是,划拨的还是转让的

级别: 四品知府
性别: 帅哥
发帖
9965
精华
0
论坛币
17566
威望
5069
金币
666
注册时间
2014-12-24

与发帖者联系 | 只看该作者 13  发表于: 2019-07-10 13:49
如果国有的,赶紧自己卖掉,150万一间以上,4间600万。。。

拆迁肯定赔不到这么多的。
本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1 隐藏
其实不快乐 威望 +1 07-10 3楼3底肯定400多平方了。1万多一平算,也有毛500百万。卖出去看地段,正常有个250-350万差不多了。

性别: 帅哥
发帖
933
精华
0
论坛币
5240
威望
106
注册时间
2009-11-25
| 只看该作者 14  发表于: 2019-07-10 13:58
回 8楼(宁波の随风) 的帖子
我知道的慈溪已经打过2次类似的官司了,都是非本村社员购买集体土地房子碰到拆迁,其中一起已经买了20年左右了(没记错的话这事发生在坎墩),最后法院判决交易是非法的不成立,卖方退回买方的买房款,并作一定的补偿(幅度不是很大),人头费还是由卖方享受

级别: 庶民
性别: 帅哥
发帖
175
精华
0
论坛币
1231
威望
13
注册时间
2019-06-01
| 只看该作者 15  发表于: 2019-07-10 14:06
回 湛蓝星空 的帖子
引用
湛蓝星空:如果国有的,赶紧自己卖掉,150万一间以上,4间600万。。。

拆迁肯定赔不到这么多的。(2019-07-10 13:49:31)
国有的有这么贵吗?我卖你,三间国有土地,面积499平,上傅家社区的

内容来自Android手机客户端

本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1 隐藏
湛蓝星空 威望 +1 07-11 哪里的上傅家?城区的话,这里有国有的吗?可以商量下

级别: 六品通判
性别: 保密
发帖
4651
精华
0
论坛币
19360
威望
361
注册时间
2013-08-16
| 只看该作者 16  发表于: 2019-07-10 14:07
引用
引用第13楼湛蓝星空于2019-07-10 13:49发表的  :
如果国有的,赶紧自己卖掉,150万一间以上,4间600万。。。

拆迁肯定赔不到这么多的。



白河小区算比较贵的了,现在也不要150,更不用说别的地方了
本帖最近评分记录: 1 条评分 威望 +1 隐藏
湛蓝星空 威望 +1 07-11 白河小区谁家卖啦?我咋不知道呢。。。

级别: 举人
性别: 帅哥
发帖
569
精华
0
论坛币
5913
威望
107
注册时间
2010-03-24
与发帖者联系 | 只看该作者 17  发表于: 2019-07-10 14:15
国有的本身就可以流转交易的,按面积赔偿的,一般肯定比市场价多的

级别: 四品知府
性别: 帅哥
发帖
12934
精华
0
论坛币
17373
威望
1244
金币
2024
注册时间
2009-07-17
| 只看该作者 18  发表于: 2019-07-10 14:18
Re:有没有专业人士解答一下,国有土地拆迁和集体土地拆迁区别有多大?
引用
回复并表态 水滴紫雨 的发言:院子也是国有的怎么赔的?


按国有土地的评估价格赔你。

内容来自微信慈论小程序


级别: 七品知县
性别: 保密
发帖
3176
精华
0
论坛币
42652
威望
334
金币
18
注册时间
2011-06-19

| 只看该作者 19  发表于: 2019-07-10 14:20
回 15楼(莫顿) 的帖子
哪里呢?实验高中对面嘛!有房子?
描述
快速回复

您目前还是游客,请 登录注册
共建文明社区,发贴请遵守慈溪论坛用户注册协议及“七条底线”