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请问慈溪拆迁政策
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      请教一个问题, 要是慈溪农村唯一住宅是违章建筑(很多20多年前在承包地上建的楼房),要是碰到拆迁会怎么赔偿?
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| 只看该作者 1  发表于: 2019-10-15 11:59
宅基地确权的时候还是违章建筑?是你买进的吧?
反清复明只是一个口号,和阿弥陀佛没什么区别,这都是骗外面那帮傻子的,我们起义的目的是为了夺回我们的钱和女人.

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| 只看该作者 2  发表于: 2019-10-15 12:07

14、被拆迁住宅用房无集体建设用地土地使用权证或其他合法房屋权属来源证明文件,但哪几种情形可列入可补偿安置面积?

答:被拆迁住宅用房无集体建设用地土地使用权证或其他合法房屋权属来源证明文件,但有以下情形之一的,可列入可补偿安置面积:

(1)1983年12月31日前建造,且不属应拆未拆的房屋;

(2)1984年1月1日至1998年12月31日期间建造的(被拆迁区域1998年12月31日前规划冻结的,以规划冻结的时间为准),符合土地利用总体规划和村镇规划、具备建房申请条件的,房屋建筑占地面积未超过农村私人建房标准,符合农村宅基地管理办法相关规定的,并经依法处理后的房屋;

(3)经国土资源、规划等行政管理部门依法认定及法院依法裁决的有合法产权的房屋。

其中(1)、(2)项规定的房屋须在拆迁区域内公示10日,并由村级集体经济组织出具经镇人民政府(街道办事处)核实的证明文件。

http://cxzs.nbzs.org.cn/NewsShow.aspx?ID=1705  

只要户口是本村的,符合建房条件的,可以补办。
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| 只看该作者 3  发表于: 2019-10-15 12:17
回 2楼(慈农) 的帖子
由于土地性质,补办不了

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| 只看该作者 4  发表于: 2019-10-15 12:54
建筑按违章,补偿参照无房户

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| 只看该作者 5  发表于: 2019-10-15 13:04
对于符合宅基地申请条件但因未取得宅基地建房或者已建住宅用房建筑面积小于人均60平方米等而造成住房困难的村民,按每户人均60平方米(简称低限安置标准)确定可安置面积。
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| 只看该作者 6  发表于: 2019-10-15 13:18
农村户口没有宅基地还不补偿?你还不出手,更待何时

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| 只看该作者 7  发表于: 2019-10-15 13:32
回 5楼(cxwaiou) 的帖子
意思少人均20平方?

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| 只看该作者 8  发表于: 2019-10-15 13:38
回 7楼(xuan2011) 的帖子
杠杠是死的,人是活的,比如在规定时间内搬迁的都会奖励20平方的,但已经达到80平方的就没有奖励了

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| 只看该作者 9  发表于: 2019-10-15 13:41
第三十九条 被拆迁人在拆迁公告确定的搬迁期限内签订拆迁补偿安置协议,按协议约定的期限搬迁交付被拆迁房屋的,拆迁人按下列情形给予奖励、补助:
  (一)住宅房屋的奖励和补助
  拆迁住宅房屋的,对被拆迁人给予货币奖励。其中,对选择调产安置或货币安置的被拆迁人,再给予建筑面积补助。
  货币奖励按被拆迁房屋合法建筑面积每平方米200元计算。建筑面积补助的计算标准为:被拆迁房屋合法建筑面积小于等于人均60平方米的,每个安置人口补助20平方米建筑面积;被拆迁房屋合法建筑面积超过人均60平方米不足人均80平方米的,补助建筑面积为按安置人口人均80平方米计算的总面积减去被拆迁房屋合法建筑面积;被拆迁房屋合法建筑面积超过人均80平方米的,不再给予建筑面积补助。补助的建筑面积计入可安置面积。其中,按第二十五条第一款第(二)项规定的情形进行补偿安置的,不再给予建筑面积补助。
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| 只看该作者 10  发表于: 2019-10-15 13:47
回 9楼(cxwaiou) 的帖子
只要是唯一住房,看样子有证没证都一样,估计就是拆迁前要处罚一些
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| 只看该作者 11  发表于: 2019-10-15 13:48
你的土地性质是没法转正的,另外你是沾了农村户口的光,如果不是农村户口的话只能拿最低保障的面积了
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| 只看该作者 12  发表于: 2019-10-15 13:52
回 11楼(cxwaiou) 的帖子
那补偿要少很多了

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| 只看该作者 13  发表于: 2019-10-15 13:58
回 11楼(cxwaiou) 的帖子
建筑按违章拆除无任何补偿,补偿参照无房户人均60?提前拆再补偿人均20?

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| 只看该作者 14  发表于: 2019-10-15 14:06
只能说是大方向,现在拆迁比较灵活,按死理的话违章无补偿而且拆的费用要你出的
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| 只看该作者 15  发表于: 2019-10-15 14:08
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| 只看该作者 16  发表于: 2019-10-15 14:09
你是承包地的话还要出土地复耕费,把土地还原成良田

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| 只看该作者 17  发表于: 2019-10-15 14:15
回 16楼(cxwaiou) 的帖子
有这个可能,罚款少不了

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| 只看该作者 18  发表于: 2019-10-15 14:41
Re:请问慈溪拆迁政策
我们家情况比你还要复杂,万一拆迁起来有的头疼了

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