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[焦点话题] 关于慈溪的房价的一些看法
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现在理论上讲,慈溪的市区分为二个版块,一个是慈溪老市区,一个是杭州湾新区(将来差不多和苏州一样,一个老苏州,一个苏州新区)。由于慈溪从原由小城区编制成中等城市,所以住宅面积理论上讲可以扩大一倍,所以现在新开发的住宅很多,你可以看到到处是建房的土地。据现在的投资规模和以后的发展,杭州湾新区的房价会超过慈溪老城区,理论上讲现在均价已超过了,慈溪城区东北部的区域会超过西南部。如果没有余慈二地的撤区合并,西南部区域是个死地方,你也可以看到为何保利商业死气沉沉一样,但是老城区的东北部,明月湖,高铁新城,中心站新城,大学校区,还有新的市府背后的大片用地,这才是慈溪新的核心区域,房价会稳定在1000-15000之间。如果要投资,杭州湾新区和高铁版块都是有可能房价破2的地方。
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terry01332 威望 -3 2019-12-09 没时间解释了,快上车!
仅仅想要生存 威望 -1 2019-12-09 地铁口房价高倒是有道理,高铁边上房价只会低好吧,机场、高铁旁边你要住发拉?
润木坊 威望 -3 2019-11-28 从来没看见过高铁也能是房价的有利因素
大公无输 威望 -4 2019-11-23 原来是托
luoshuai 威望 -3 2019-11-23 刚需买吧,如果想赚钱还是省省吧,慈溪和苏州怎么比!
wangyuwow 威望 +4 2019-11-23 大方向是对的 破两万这个价格还有待商榷
黎明 威望 +3 2019-11-23 支持畅所欲言,给你加分,意见不同就骂人扣分的必须BS
低调的小猪 威望 -10 2019-11-22 虽然看不懂楼主要表达的意思,但是感觉很厉害的样子!
hanruli 威望 -4 2019-11-22 有多少分,扣你多少,SB,不涨你买单吗?不买单不要BB!
扬扬二号 威望 -5 2019-11-22 原来是托。
kae127 威望 +1 2019-11-22 高铁边上房价高,你见过高速路口房价高不。

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| 只看该作者 1  发表于: 2019-11-22 15:22
你倒是说说,哪个城市的高铁板块是高价区域?

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| 只看该作者 2  发表于: 2019-11-22 15:27
高铁边上房价高,你见过高速路口房价高不。

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| 只看该作者 3  发表于: 2019-11-22 15:35
回 1楼(菠萝包) 的帖子
别的地方的高铁地方都很差,离市区很遥远,一般老铁路站在市中心,
而慈溪没有铁路,第一次建,在慈溪坎墩,前湾新区核心区域,慈溪站到上海虹桥的时间是35分钟,以后的坎墩将是慈溪的新经济带动的核心,这才是基本面。
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心喜欢生 威望 -3 2019-11-22 人傻过有数贼,杭州湾一直被浒山人认为是贫民窟,我儿子找对象,女方婚房在杭州湾新区,就算他爸爸是马云wo

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| 只看该作者 4  发表于: 2019-11-22 15:36
回 2楼(kae127) 的帖子
慈溪将来是上海、杭州、宁波的中心地带,未来无限好,

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| 只看该作者 5  发表于: 2019-11-22 15:37
加油 ,慈溪
[ 此帖被思想者在2019-11-22 15:46重新编辑 ]

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与发帖者联系 | 只看该作者 6  发表于: 2019-11-22 15:39
原来是托。

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| 只看该作者 7  发表于: 2019-11-22 15:40
有技术的托

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| 只看该作者 8  发表于: 2019-11-22 15:42
人傻过有数贼,杭州湾一直被浒山人认为是贫民窟,我儿子找对象,女方婚房在杭州湾新区,就算他爸爸是马云我也不要

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| 只看该作者 9  发表于: 2019-11-22 15:44
中心地带?确实是中心地带。。。。。

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| 只看该作者 10  发表于: 2019-11-22 15:46
房托一时爽,全家。。。。,给房托来块墓地,有没有墓地中介。

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| 只看该作者 11  发表于: 2019-11-22 15:47
回 9楼(yy62660626) 的帖子
以后慈溪的房价最高地区,杭州湾新区、高铁新城、市府以面,中横线以南区域

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| 只看该作者 12  发表于: 2019-11-22 15:50
回 8楼(心喜欢生) 的帖子
以前苏州老城区的人也看不起金鸡湖的人,现在倒着来了,就像上海浦西人看不过浦东人,我感觉你以后女儿也就嫁个贫困户,以你的眼光,哈哈

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| 只看该作者 13  发表于: 2019-11-22 15:51
回 10楼(慈溪长枪) 的帖子
墓地比房价更高,都差不多要5万一平方米了,你的眼光还是有的,

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| 只看该作者 14  发表于: 2019-11-22 15:54
回 11楼(思想者) 的帖子
一个四五线的城市一直拿来和上海北京苏州这样的一二线的比,有意思吗?级别不一样的,最终发展的结果怎么会一样?偷换概念,骗骗那帮井底之蛙还行。慈溪制造业为基础的城市,和一二线金融服务旅游创GDP的城市不同,出口和经济形势决定慈溪的房价走向,而且本地人还是购房的主力。高铁什么板块都是虚头,弹丸大的地方,还讲板块,不像上海每个板块交通距离一般至少1小时。

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| 只看该作者 15  发表于: 2019-11-22 15:58
回 8楼(心喜欢生) 的帖子
你这是吃不到葡萄说葡萄酸,虽然同我们老百姓没关系,但是杭州湾从慈溪的一片荒草地拔地而起变成一座城市,从慈溪领导下的最穷的贫民窟镇变成最好的镇,导致论坛里某一批人妒忌心作崇而已。

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| 只看该作者 16  发表于: 2019-11-22 15:59
回 14楼(shao008) 的帖子
杭州湾的房子,70%是出售给上海,宁波等客户的,你说现在一般的慈溪人的家里还需要购房吗,也差不多都2-3套了,所以主要投资客是新流入慈溪宁波的人,特别像杭州湾新区,每年定向要接受上海400亿投资,带来资金和产业的同时,也带来人口的导入,而慈溪本地,由于现在经济越来越差,基本购买力在下降

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| 只看该作者 17  发表于: 2019-11-22 16:01
有多少分,扣你多少,SB,不涨你买单吗?不买单不要BB!

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| 只看该作者 18  发表于: 2019-11-22 16:10
回 13楼(思想者) 的帖子
城西也要看地方,像西门新村这块融创都有25000以上,其实老城区如果拆迁,新造的不会便宜。

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| 只看该作者 19  发表于: 2019-11-22 16:10
当时4000元的时候不买杭州湾世纪城,现在到10000出头里都去看,但是以我的投资眼光来看,杭州湾肯定超过慈溪城区,因为现在的建设和配套投入不是和宁波比,他是差不多和浦东新区在比
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