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签购房合同前付清全款,这样风险大吗,是否违法?
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某楼盘全款买房,开发商要求xx日之前全款付清才能享受98折优惠,但是没说签合同的日子。付了钱还没签合同,万一以后合同条款对消费者不利,要求退款是不是很难?或者开发商跑路、一房多卖,这种没签合同就付了全款,钱也很难讨回吧。这种操作合法吗?当初卖房时说全款可以打98折(算下来也有好几万),但没说是签合同前就付全款,现在要享受优惠,必须按时付钱(可能在签合同之前就付清),否则取消优惠。不签合同就要求消费者先付清全款,这种操作合不合理,违法吗?
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tianyuan 威望 +3 09-17 看来楼主没经验,全款付清后钱不是到开发商账户,而是到相关项目监管账户,这期间会有几天资金的监察到账期,然后才是签合同
cixiclq 威望 +1 09-16 签了合同合同才能生效,合同生效了款子才能给清
kae127 威望 +1 09-15 尽然有先付款,后签合同的。神操作。他的盘难道万人抢了?
战训 威望 +1 09-15 合同肯定要马上签的

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| 只看该作者 1  发表于: 2020-09-14 16:23
你觉得不合理,你可以不付钱啊,到处都是房子,为什么偏要盯着这儿的。
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何留梳妆 威望 +1 09-14 我觉得不合理,但是开盘时交了5万块定金,不买的话,定金也退不回,开发商要么吃掉定金,要么收回优惠

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| 只看该作者 2  发表于: 2020-09-14 16:24
合同都是格式条款,补充协议基本都是对开发商有利的
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何留梳妆 威望 +1 09-14 补充协议可以协商修改的,现在交了钱,以后合同里的条款有异议,开发商可以更强硬不让修改

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| 只看该作者 3  发表于: 2020-09-14 16:28
哪一条合理过了?预售房连房子都没看到就要付清全款,你认为合理吗?
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何留梳妆 威望 +1 09-14 大陆特色嘛,期房+公摊,国家都没禁止,小老百姓能和这些财大气粗的斗?辛苦买个房还要被各种套路

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| 只看该作者 4  发表于: 2020-09-14 16:41
我觉得不合理,但是开盘时交了5万块定金,不买的话,定金也退不回,开发商要么吃掉定金,要么收回优惠

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| 只看该作者 5  发表于: 2020-09-14 16:43
期房本身就是坑点多
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何留梳妆 威望 +1 09-14 现房不是位置不喜欢,就是价格涨的离谱,难

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| 只看该作者 6  发表于: 2020-09-14 16:43
补充协议可以协商修改的,现在交了钱,以后合同里的条款有异议,开发商可以更强硬不让修改

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| 只看该作者 7  发表于: 2020-09-14 16:45
大陆特色嘛,期房+公摊,国家都没禁止,小老百姓能和这些财大气粗的斗?辛苦买个房还要被各种套路

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| 只看该作者 8  发表于: 2020-09-14 16:46
没合同肯定不合规
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何留梳妆 威望 +1 09-14 确实不合理,现在交了定金,不买的话定金被吃,签合同后再付全款,98折优惠被吃

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| 只看该作者 9  发表于: 2020-09-14 16:47
现房不是位置不喜欢,就是价格涨的离谱,难

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| 只看该作者 10  发表于: 2020-09-14 16:52
确实不合理,现在交了定金,不买的话定金被吃,签合同后再付全款,98折优惠被吃
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cixiclq 威望 +1 09-16 你的意思,交了定金,给你个高价你也得接受了?

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| 只看该作者 11  发表于: 2020-09-14 17:07
不能在同一天完成吗?一边签合同,一边付全款。

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何留梳妆 威望 +1 09-14 同一天就好了,对方要求付清全款后过几天签合同,付款超期取消优惠,哪有这种操作的,哪怕先付30%我也认了

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| 只看该作者 12  发表于: 2020-09-14 17:20
法律保护有钱人

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| 只看该作者 13  发表于: 2020-09-14 17:21
同一天就好了,对方要求付清全款后过几天签合同,付款超期取消优惠,哪有这种操作的,哪怕先付30%我也认了

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| 只看该作者 14  发表于: 2020-09-14 17:34
用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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与发帖者联系 | 只看该作者 15  发表于: 2020-09-15 09:45
正常是网签时候付首付或者全款哦 自己斟酌

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与发帖者联系 | 只看该作者 16  发表于: 2020-09-15 10:55
合同肯定要马上签的

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与发帖者联系 | 只看该作者 17  发表于: 2020-09-15 11:05
肯定得先合同后付款,可以在合同里设定付款生效条款。先付钱后合同,中间一个步骤出问题,忙死你。
视野软件专业提供ERP、MES等各类企业管理系统软件,开发各类企业自身特色需求的管理软件。 联系QQ:3151950574;电话:0574-63039565

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| 只看该作者 18  发表于: 2020-09-15 11:44
合同条款不利凭一己之力也无法改变,钱是付给公司账户会有发票,又不是给个人,这么多人在买也不会坑你一个

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| 只看该作者 19  发表于: 2020-09-15 12:12
我就是先付全款后签合同的,不过两者相差了差不多10分钟,卡刷好,销售就是打印合同了,签的合同是房管局的备案合同,坑不坑也无所谓了,至少哪一幢,哪一层哪单元别弄错就行了,要相信毕竟还是好人多,靠坑蒙拐骗,生意做不长的。
反清复明只是一个口号,和阿弥陀佛没什么区别,这都是骗外面那帮傻子的,我们起义的目的是为了夺回我们的钱和女人.
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