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新城河11号地块,又是好白菜被猪拱了。
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好白菜被猪拱了


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| 只看该作者 1  发表于: 2020-10-13 14:19
这头猪已经吃得白白胖胖了

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与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于: 2020-10-13 16:22
BGY把慈溪的房子品质拉低了多少都不知道,唉

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| 只看该作者 3  发表于: 2020-10-13 16:26
白瞎了一个好位置

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| 只看该作者 4  发表于: 2020-10-13 16:26
慈溪让碧桂园占领,余姚是绿城,差距要拉大了

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| 只看该作者 5  发表于: 2020-10-13 16:27
毕竟慈溪碧桂河板块

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| 只看该作者 6  发表于: 2020-10-13 16:32
大家不要看表面,要看这个盘的内在。
这个3.0的容积率拍出这个价格实属不易了,不要拿汤臣一品的5.几容积率来侃了。这个位置3.0的容积率必须造30层以上的超高层才可能,而这个位置不临河又在四岔路口,造超高层是很难做出品质来的,所以要把这块地做出品质来实属不易的,一般开发商还真吃不消的。如果降低容积率来做品质,那楼面价上扬房价必上3W无疑,这样对整个慈溪老百姓特别是刚需一族涞水就是一场灾难。
这块地大家就拭目以待看碧桂园怎么样运作了。
36亿地价,那么造好房价在80亿,按照300万平均一户,2700户人家,相当于斜对面3个多花样年的住户,这人数太密密麻麻了。
这个小区要做品质是不可能的了。
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| 只看该作者 7  发表于: 2020-10-13 16:34
Re:新城河11号地块,又是好白菜被猪拱了。
楼上的分析在理

内容来自微信端


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| 只看该作者 8  发表于: 2020-10-13 16:36
回 6楼(慈溪沈杰) 的帖子
这是个2500-3000套之间全高层的刚需盘

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| 只看该作者 9  发表于: 2020-10-13 16:38
回 6楼(慈溪沈杰) 的帖子
只要气氛哄托的旺,开发商把房子一卖,接盘者都是慈溪老百姓,至于后面谁去住,居住品质是什么样,开发商又不管了

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| 只看该作者 10  发表于: 2020-10-13 16:39
这就是高高的,一束一束的大板楼。

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与发帖者联系 | 只看该作者 11  发表于: 2020-10-13 16:40
刚需买这种地段你太看得起刚需了,3000户刚需住这里不堵成狗

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| 只看该作者 12  发表于: 2020-10-13 16:54
降低容积率做品质盘,房价冲3万,反正我们也买不起

内容来自Android手机客户端


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| 只看该作者 13  发表于: 2020-10-13 16:57
Re:新城河11号地块,又是好白菜被猪拱了。
看来我的新城河高品质愿望落空了。等下一波吧!目前看来,首选万固吧!

内容来自微信慈论小程序


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| 只看该作者 14  发表于: 2020-10-13 16:57
这个楼盘肯定是改善好盘   可以买的   价格也是很贵的

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| 只看该作者 15  发表于: 2020-10-13 17:31
回 6楼(慈溪沈杰) 的帖子
弄是评估公司个伐

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| 只看该作者 16  发表于: 2020-10-13 17:36
这个多少户,完全跟户型大小相关,户型大的话,可以做到1000户以下。毫不豪的也只跟开发商定位有关,汤臣5的容积率还不算照样中国第一

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| 只看该作者 17  发表于: 2020-10-13 17:57
回 13楼(hanruli) 的帖子
你住过凯旋门新城河的房子一个也看不上的了,很奇怪你怎么会看得上那里,凯旋门住过云顶才对啊,换不起就一直凯旋门住着好了

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| 只看该作者 18  发表于: 2020-10-13 17:58
回 16楼(纯属瞎扯) 的帖子
一千户以下每套要三百平米左右了,基本不可能的事情,我预计这块地户型面积跟悦未来差不多,刚需盘

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| 只看该作者 19  发表于: 2020-10-13 18:00
回 13楼(hanruli) 的帖子
幸亏碧桂园拿进,如果绿城拿进,那明月湖面子也没有了,绝对要比下去了,人和路西也是一样了,要没面子了,我预计太子湾东边那块地绿城拿进的希望很大,
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