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大胆预测一下三年后的市区房价。
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昨天和几个中介朋友喝茶聊天,聊天话题慈溪热门楼盘的价格,预测了一下2-3年后的价格,提到了五个楼盘:明月湖卓越,新城河双子星,泊誉,旦山府,芳满庭  杭州湾楼盘
三年后的价格大家预测了一下,
1卓越一二期高于买入价溢价5000-8000左右
2新城河双子星一二期高于买入价8000-10000左右
3新城河泊誉不高于5000
4旦山府1000-3000
5胜山芳满庭  可能0或者倒亏,也可能井喷8000以上,看这三年新城大道北延开发情况。 生死盘,要么大赚要么亏。
6杭州湾楼盘,两三年0,不亏就当赢。长期得看政策,难跑赢基本理财收益。没特别黑,那边真的房子太多了。


以上就是闲聊的话题,大概就是这样的聊的情况。大家也可以谈谈看法的。勿恶喷。


本帖最近评分记录: 11 条评分 威望 +4 隐藏
阿飞没翅膀 威望 +1 01-08 眼光够短
112404764 威望 +1 01-08 房价应该到15万一平。
dyl48041 威望 +4 01-08 目测你要被销售中介和投资客口水淹死
godisbird 威望 +1 01-08 新城河和明月湖当前价格至少透支了未来3年的涨幅,毕竟这两个区域繁华是5年后的事情了。
wilson23 威望 +1 01-08 慈溪投资看2-3年。杭州湾要看10年,别小看一个国家战略,10年以后再对比吧。
loveyoyo 威望 +1 01-08 支持你,某些角度来说,中介对于房价还是很有发言权的
执善而行 威望 -6 01-08 谈房子,请移步到房地产版块!谢谢
62848 威望 -2 01-07 -
壹条 威望 +1 01-07 没有足够的流入人口接盘,你就算涨上天那也只是一个表面上的挂牌价而已
电影爱好者 威望 +1 01-07 屌毛还来预测房价?
james1659123 威望 +1 01-07 现在新城河买入价就要18900-22000,不敢想慈溪土豪这么多居然能把这么多板块的房价撑住不掉还要涨40%

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| 只看该作者 1  发表于: 2021-01-07 10:10
呵呵

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与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于: 2021-01-07 10:13
卓越买进的基本都要被套,跑不过利息

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| 只看该作者 3  发表于: 2021-01-07 10:15
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| 只看该作者 4  发表于: 2021-01-07 10:16
我基本认同

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| 只看该作者 5  发表于: 2021-01-07 10:17
要看疫情控制情况,也要看国际经济形势,更要看调控的决心。

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| 只看该作者 6  发表于: 2021-01-07 10:18
回 4楼(七院小霸王) 的帖子
我们也就闲聊的时候谈起的     能得到你的认同还不错啊  哈哈

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| 只看该作者 7  发表于: 2021-01-07 10:29
现在新城河买入价就要18900-22000,不敢想慈溪土豪这么多居然能把这么多板块的房价撑住不掉还要涨40%

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| 只看该作者 8  发表于: 2021-01-07 10:37
回 james1659123 的帖子
引用
james1659123:现在新城河买入价就要18900-22000,不敢想慈溪土豪这么多居然能把这么多板块的房价撑住不掉还要涨40%(2021-01-07 10:29:09)
我觉得没说错呀,一二期当时新城河双子星买入16000前后。现在就已经涨快4000了。泊蔚那时只要15000

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| 只看该作者 9  发表于: 2021-01-07 10:51
屌毛还来预测房价?

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| 只看该作者 10  发表于: 2021-01-07 13:58
中介预测房价,和瞎子算命一个道理

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| 只看该作者 11  发表于: 2021-01-07 14:11
二手老房子呢?

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| 只看该作者 12  发表于: 2021-01-07 14:15
楼主所说是市区房价?应该是城中村的房价吧?

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| 只看该作者 13  发表于: 2021-01-07 14:27
房子不在于多少,又不是大城市,小地方在于跟涨和炒房,想当年城西保利那边,商务区橡树湾那边,买入套牢了近10年不说,价格还跌去了50%。这波大拆迁一过,以后又是一个城西和商务区

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| 只看该作者 14  发表于: 2021-01-07 14:30
没有足够的流入人口接盘,你就算涨上天那也只是一个表面上的挂牌价而已

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| 只看该作者 15  发表于: 2021-01-07 15:00
引用
引用第14楼壹条于2021-01-07 14:30发表的  :
没有足够的流入人口接盘,你就算涨上天那也只是一个表面上的挂牌价而已
慈溪人口净流入全宁波第二

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与发帖者联系 | 只看该作者 16  发表于: 2021-01-07 15:08
毫无意义! 双子星买进的时间不同     价格相差很多    同楼层  1万3买进和1万8买进都有  
承接建筑企业资质升级、增项、转让,个人证书挂靠。

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| 只看该作者 17  发表于: 2021-01-07 15:11
10年后不涨到3万那就是亏,10年前慈溪的房价也是1万多,现在才多少,10年后慈溪能上3万吗?我看够呛

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| 只看该作者 18  发表于: 2021-01-07 15:13
Re:大胆预测一下三年后的市区房价。
最好别涨那么快,还想在买一套

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| 只看该作者 19  发表于: 2021-01-07 15:21
引用
引用第15楼七院小霸王于2021-01-07 15:00发表的  :
慈溪人口净流入全宁波第二



杭州湾也算进去了吧?
反清复明只是一个口号,和阿弥陀佛没什么区别,这都是骗外面那帮傻子的,我们起义的目的是为了夺回我们的钱和女人.
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