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[慈溪城建] 慈溪新城(前湾核心区也就是沪浙合作区域)住宅楼面价已全面进入暴涨时代
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明月湖板块作为前湾的龙头区块且无宅地可卖,不需进一步阐述,这里说一下明月湖周边的板块:金融港、新城河、高教园区、新潮塘。

周边的新城河板块开发第1阶段2019年4月碧桂园以6501元/平拿下2#地块,蓝光以6372元/平拿下1#地块。

第2阶段2020年4月金辉以9746元/平拿下8#地块,同年5月万固、红星分别以8500-9000/平拿下5#地块、6地块,同年6月碧桂园以8660元/平拿下3#地块。

第3阶段2020年9月中交以9200+元/平拿下金融港A地块,朴拓以实际楼面价约6000元/平拿下坎顿农贸市场地块,同年10月碧桂园以10861元/平拿下11#地块 。

第4阶段2021年1月28日徐龙以实际楼面价12000+元/平拿下 浒崇公路旁大成地块,
接下来慈溪2.23、2.26、3.2、3.5四场土拍(起拍价及封顶价 比4-5个月前抬高了4000-5000/平)
如果说单一的徐龙地块是一过性的地王脉冲,那接下来四场土拍会是全面性地价暴涨,注定可以奠定慈溪21年地市楼市大行情基础,看下图1、2。 图3是慈溪中学南边地块的特殊要求实际起拍价-封顶价在9500-14250元/平



目前慈溪城区领证住宅可售去化只有2.3个月!!!(正常是6-12个月),已经严重供不应求!
在地价全面暴涨的背景下 新房领证库存严重供不应求,21年底的房价会怎么样哈哈哈哈哈哈 ,想象力一定要大!  

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| 只看该作者 1  发表于: 2021-02-17 15:12
Re:慈溪新城(前湾核心区也就是沪浙合作区域)住宅楼面价已全面进入暴涨时代
吃饱饭没事干弄这么多东西不累?有点钱买东部南商不香吗,还盯着乡下地方?

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| 只看该作者 2  发表于: 2021-02-17 15:13
回 心做 的帖子
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心做:吃饱饭没事干弄这么多东西不累?有点钱买东部南商不香吗,还盯着乡下地方?(2021-02-17 15:12:01)
几年前就买好了

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| 只看该作者 3  发表于: 2021-02-17 15:14
Re:慈溪新城(前湾核心区也就是沪浙合作区域)住宅楼面价已全面进入暴涨时代
21年明显上涨

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| 只看该作者 4  发表于: 2021-02-17 15:29
Re:慈溪新城(前湾核心区也就是沪浙合作区域)住宅楼面价已全面进入暴涨时代
玉宸园很快就开盘。看看能不能开到1 .8

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| 只看该作者 5  发表于: 2021-02-17 15:33
回 daliangzao 的帖子
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daliangzao:玉宸园很快就开盘。看看能不能开到1 .8(2021-02-17 15:29:34)
1.8是送钱

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| 只看该作者 6  发表于: 2021-02-17 15:48
新房去库存了,那二手房呢?我觉地王迭出的时代,购房还是要多留意。高位被套不是没有。

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| 只看该作者 7  发表于: 2021-02-17 15:52
慈溪中学南边我看过,你不除容积率的吗?

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| 只看该作者 8  发表于: 2021-02-17 15:53
Re:慈溪新城(前湾核心区也就是沪浙合作区域)住宅楼面价已全面进入暴涨时代
错别字好几个。又是个房地产开发广告。

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| 只看该作者 9  发表于: 2021-02-17 15:55
回 大小姐驾到 的帖子
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大小姐驾到:慈溪中学南边我看过,你不除容积率的吗?(2021-02-17 15:52:34)
容积率算过了已经

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| 只看该作者 10  发表于: 2021-02-17 15:59
好,鼓掌

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| 只看该作者 11  发表于: 2021-02-17 16:55
回 Mr123 的帖子
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Mr123:容积率算过了已经(2021-02-17 15:55:46)
扯什么,你当论坛都没上过小学吗,除了容积率是楼面价6000-8900

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| 只看该作者 12  发表于: 2021-02-17 16:55
回 大小姐驾到 的帖子
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大小姐驾到:慈溪中学南边我看过,你不除容积率的吗?(2021-02-17 15:52:34)
慈溪中学南地块有4000平方水域保留和52000平方商业自持且普装要求,实际楼面价楼主没算错,起拍楼面价折算后已经9000多,封顶14000以上

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| 只看该作者 13  发表于: 2021-02-17 16:56
房地产广告又来在
感谢国家感谢党,感谢社会主义好

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| 只看该作者 14  发表于: 2021-02-17 16:58
今年年初的四场土拍实际成交都得破万,玉宸园和紫厥台年初开盘估计再拉一波,在看看周边各地市情况,21年慈溪房价继续上涨基本是必然事件。

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| 只看该作者 15  发表于: 2021-02-17 17:02
回 大小姐驾到 的帖子
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大小姐驾到:扯什么,你当论坛都没上过小学吗,除了容积率是楼面价6000-8900(2021-02-17 16:55:17)
哈哈 你文化是有的,但是你消息不灵通,语文理解力差

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| 只看该作者 16  发表于: 2021-02-17 17:49
回 Mr123 的帖子
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Mr123:哈哈 你文化是有的,但是你消息不灵通,语文理解力差(2021-02-17 17:02:19)
没办法除了中介炒房的谁会关注那么多

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| 只看该作者 17  发表于: 2021-02-17 18:15
Re:慈溪新城(前湾核心区也就是沪浙合作区域)住宅楼面价已全面进入暴涨时代
慈溪高中对面这块地,有水域4000平,还有45000平商业。。。综合成本肯定高很多。

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| 只看该作者 18  发表于: 2021-02-17 19:02
回 大小姐驾到 的帖子
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大小姐驾到:没办法除了中介炒房的谁会关注那么多(2021-02-17 17:49:58)
房产爱好者哈哈哈

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| 只看该作者 19  发表于: 2021-02-17 19:45
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