明月湖板块作为前湾的龙头区块且无宅地可卖，不需进一步阐述，这里说一下明月湖周边的板块：金融港、新城河、高教园区、新潮塘。
周边的新城河板块开发第1阶段2019年4月碧桂园以6501元/平拿下2#地块，蓝光以6372元/平拿下1#地块。
第2阶段2020年4月金辉以9746元/平拿下8#地块，同年5月万固、红星分别以8500-9000/平拿下5#地块、6地块，同年6月碧桂园以8660元/平拿下3#地块。
第3阶段2020年9月中交以9200+元/平拿下金融港A地块，朴拓以实际楼面价约6000元/平拿下坎顿农贸市场地块，同年10月碧桂园以10861元/平拿下11#地块 。
第4阶段2021年1月28日徐龙以实际楼面价12000+元/平拿下 浒崇公路旁大成地块，
接下来慈溪2.23、2.26、3.2、3.5四场土拍（起拍价及封顶价 比4-5个月前抬高了4000-5000/平）
如果说单一的徐龙地块是一过性的地王脉冲，那接下来四场土拍会是全面性地价暴涨，注定可以奠定慈溪21年地市楼市大行情基础，看下图1、2。 图3是慈溪中学南边地块的特殊要求实际起拍价-封顶价在9500-14250元/平
目前慈溪城区领证住宅可售去化只有2.3个月！！！（正常是6-12个月），已经严重供不应求！
在地价全面暴涨的背景下 新房领证库存严重供不应求，21年底的房价会怎么样哈哈哈哈哈哈 ，想象力一定要大！
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