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如今的房价像极了2011年
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众所周知,2011年的慈溪也是如此,土拍疯狂,地王频现,市中心房价更是直冲3万。但是没过几年,很多楼盘该腰斩的腰斩,该烂尾的烂尾。绿城慈园当初够贵了吧,新房接近3万的买入价,你去看看现在二手房多少钱,10年了,还没买入的时候价格贵。反之对比上海、杭州,10年前买入的楼盘哪个不是翻一倍,甚至两倍?楼市有个经典的结论:短期看政策,中期看地段,长期看人口。真正反应楼市真实价格的是二手房的成交价,绝不是新房的售价。大家都知道,在一线城市,新房和二手房的价格是倒挂的,买新房不是需要摇号就行需要积分,认筹比1000%的都有,根本是不可能抢到的。而优质的二手房、学区房更是一房难求。对比慈溪的二手房市场,有多少小区的入驻率是满的?很多房子卖出来都是毛胚,住都没有住过。而且慈溪的新盘一个接一个,而且价格一个比一个贵,到最终不是烂尾就是库存,这一幕是何其的似曾相识。从长期来看,慈溪的人口是流失的,外来人口越来越少,户籍人口负增长,实在看不出有什么利好房价的消息。大家有钱的有资格的还是尽量去一二线城市买房,慈溪楼市的未来,说实话我并不看好。
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王京姐姐 威望 +1 03-08 赞个
adams718 威望 +1 03-07 有理有据,任何东西不可能永远一直上涨的,肯定会有一波下跌,但是长期来看也不会亏,只是跑不赢通胀
当时明月在 威望 +1 03-04 历史不会重演细节,过程却会重复相似
孺子牛先生 威望 +1 03-04 你们分析的都很对,但是有钱的不管涨到多少该买还是会买,没钱的你跌到几千还是买不起,贵便宜是相对于人的
做人须厚道 威望 +3 03-04 分析不错,有理加分
成就奖 威望 +15 03-04 暴风雨到极点就是崩溃的时候
xqd0110 威望 +1 03-03 很牛逼的分析,慈溪目前的房价真的很危险。大家千万不要火中取栗,眼红别人赚钱,投资现在风险最大。
一品红 威望 +1 03-03 慈溪优秀的人才读书出去回来确实不多,现在的人来人往还是外来的人撑起来的
沈忠年 威望 +1 03-03 分析不错,有理加分
简易 威望 +1 03-03 热闹过后,一地鸡毛!
粉嫩小手 威望 +1 03-03 让子弹多飞一会
宝马2012 威望 +1 03-03 支持好人好事,传递正能量!
四老六 威望 +2 03-03 本来很单纯的改善型的土豪的事,结果变成了全民的恐慌
xian小志 威望 +1 03-03 我也搞不懂,这一波房价谁能支撑
阳光下的人 威望 +1 03-03 说的有理,同意观点
zpdnbcx 威望 +1 03-03 等着吧,市府对面的三柱香又会出现
luoshuai 威望 +1 03-03 拭目以待

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| 只看该作者 1  发表于: 2021-03-03 08:29
除了刚需之外,其实目前来说买房就是为了抗通胀,但是这一波通胀之后必定会通缩,到时候不会少了跳楼人。

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| 只看该作者 2  发表于: 2021-03-03 08:29
然后呢?一直等跌?这里还买不起画个饼让去一、二线炒房?房子是自住的。

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| 只看该作者 3  发表于: 2021-03-03 08:32
Re:如今的房价像极了2011年
2011年周边浙江县市什么价格?当时慈溪什么价格?一比就知道当时慈溪泡沫大,现在慈溪房价都快浙江垫底了,丽水山区县都比慈溪贵州,不能机械对比以前

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陌希哥 威望 +1 03-03 慈论因为有你而精彩!

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| 只看该作者 4  发表于: 2021-03-03 08:35
按照目前慈溪的经济体量和房价在浙江强县里面的排名,目前的房价还是性价比很高
宁波市区核心地段达到5-7万
下面的强县慈溪核心地段达到3-4万非常正常,指核心地段
[ 此帖被luoben1688在2021-03-03 08:38重新编辑 ]

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| 只看该作者 5  发表于: 2021-03-03 08:37
拭目以待

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| 只看该作者 6  发表于: 2021-03-03 08:39
2011年是辛卯年,2021年是辛丑年,完全不一样了。

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| 只看该作者 7  发表于: 2021-03-03 08:40
Re:如今的房价像极了2011年
浙江某些县级市确实房价很高,难道这些县级城市的楼市发展是健康的?真搞不懂,为什么老有人跳出来跟同样病态的其他县级市去比呢。楼市看今后的人口!不会错的!拭目以待!

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| 只看该作者 8  发表于: 2021-03-03 08:40
引用
引用第4楼luoben1688于2021-03-03 08:35发表的  :
按照目前慈溪的经济体量和房价在浙江强县里面的排名,目前的房价还是性价比很高
宁波市区核心地段达到5-7万
下面的强县慈溪核心地段达到3-4万非常正常,指核心地段


二手房你卖3-4你试试,看看you谁要

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| 只看该作者 9  发表于: 2021-03-03 08:41
等着吧,市府对面的三柱香又会出现

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| 只看该作者 10  发表于: 2021-03-03 08:42
Re:如今的房价像极了2011年
还有丽水,因为山区众多,平原稀少。普遍认为丽水房价今后持平温州都没有问题!

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| 只看该作者 11  发表于: 2021-03-03 08:45
回 9楼(zpdnbcx) 的帖子
这叫烧高香

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| 只看该作者 12  发表于: 2021-03-03 08:48
回 8楼(nanye) 的帖子
二手房你要看怎样的二手房的,比如2万买进,两年后交付,小区还新的时候今早出手,人家会不要? 你等到自己住了十来年再卖掉那种二手房谁要?除非是小面积的学区房。  大面积的160平以上的十年以上房龄的在慈溪转手比较难

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| 只看该作者 13  发表于: 2021-03-03 08:48
慈溪 GDP超过  2000亿的 县级市, 你去数数 全国 334个 地级市 超过2000亿GDP的有几个, 拿出来别和 县城比,和 地级市比, 慈溪也能进前100了, 所以不要 让 县级市的定位 限制了你对 慈溪的认知

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| 只看该作者 14  发表于: 2021-03-03 08:50
说的有理,同意观点

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| 只看该作者 15  发表于: 2021-03-03 08:50
回 楼主(nanye) 的帖子
楼主你若已经买了房子,那么就当茶余饭后的瞎吹闲聊。楼主你如果目前正打算买房而纠结于慈溪未来的不确定性,那么你坚持着你的观点,一两年后再看看

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| 只看该作者 16  发表于: 2021-03-03 08:51
Re:如今的房价像极了2011年
昨天集体高潮,今天集体唱空……都是专家

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| 只看该作者 17  发表于: 2021-03-03 08:51
温故而知新,请记住凯旋门,太子湾,保利等名字
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卸磨杀驴 威望 +1 03-04 保利,太子湾业主们已经提着锄头正在赶来路上。好之为之吧。

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| 只看该作者 18  发表于: 2021-03-03 08:53
慈溪论坛最不缺专家分析的头头是道

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| 只看该作者 19  发表于: 2021-03-03 08:53
楼主说的没毛病,就是房子还要涨,买一线去是吧不要买慈溪,脑回路很好,归根结底还是要去买房子东家的房子西家的房子管他哪里的房子,就是要买房子呵呵哒
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