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[装修日记] 中交玉宸园,170平,装修记录,。。。。。。
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| 只看楼主 更多操作 0  发表于宁波: 2024-04-24 09:42
自从有了二孩,改善房真的迫在眉睫,二胎家庭在80后来说相对较普遍,幸福感加倍的同时,也面临着一些挑战。三代同堂之下,居家需求也从刚性住房向改善性住房转变。


换房看似是无奈之举,实际上,住进一所舒适的大房子也是对得起自己努力过的“那些年”。加之,最近慈溪楼市也有调整,次新二手房、新房都有很多选择。不仅利率降了很多,首付少了压力也小了。可以说对有同样需求的二孩家庭来说,机会来了!
我家现在住的是143平的,总高9层,1梯2户的,三开间朝南,套内使用面积120平+,做了三室2厅2卫,我们两夫妻工作。双方父母会轮流过来帮忙烧饭带孩子,需要4个房间,现在一直三个房间,娃小的时候没有啥感觉,现在娃大了,小的娃还是在我们主卧里搭了一个小床。急切的需要刚改。


说起买房,从潮塘看到新城河,从城南看到城北。总是没有那种让人一眼心动的房子。我一直想买檀府,或者万固的。也去看了几次,有几次冲动了想下手了,以前住的地方,离商业体学校太近了,出门就堵车,节假日小区都进不去,不一定易居。有几次都想直接买下算了。



如果买200+以上的大平层,实力实在是有限。高的有点攀不上,低的看不上。真的难。

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| 只看该作者 1  发表于宁波: 2024-04-24 09:51
后来我们两夫妻终于统一了意见,主力就盯着四个盘在看,城区的慈澜府,长途车站的水映天城,中横线北的中交玉宸园和天钻。


那时候几个小区都跑了以后对小区环境最满意的是中交、和水映天成两个小区。也是准现房了。看中了一套。190平+的3楼的。那时候对贷款不友好。二套不管有没有贷款都算2套,利息按二套算。就搁置了。一度有了放弃购房的计划。

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与发帖者联系 | 只看该作者 2  发表于宁波: 2024-04-27 16:57
加油

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| 只看该作者 3  发表于宁波: 2024-04-28 09:49
Re:二胎刚改家庭刚改置换之路——开始装修了。
装修欢迎了解对比,15867820722微信同步

内容来自微信慈论小程序


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| 只看该作者 4  发表于宁波: 2024-05-06 15:30
看房子真的是看缘份的。缘份到了就到了,4月中旬又一次来到中交,天气也好。跟着销售里面转了一圈,确实喜欢上了这里的品质和小区环境了。下定决心就买这里了。


买好了以后,和家人群里说了一下。阿姨来了一句。这里是坎墩乡下头了,买的嗄偏啦。

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| 只看该作者 5  发表于宁波: 2024-05-06 15:39
传两张小区的图片。


小区人行门厅




小区里的泳池。听说绿诚物业夏天还搞教练,教3-17岁的小孩子学游泳。有点期待。




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| 只看该作者 6  发表于宁波: 2024-05-06 15:41
Re:Re:二胎刚改家庭刚改置换之路——开始装修了。
引用
引用第3楼星艺装饰于2024-04-28 09:49发表的 Re:二胎刚改家庭刚改置换之路——开始装修了。 :
装修欢迎了解对比,15867820722微信同步


装修公司大概的已经定好了。

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| 只看该作者 7  发表于宁波: 2024-05-06 15:53
原始户型图。话说品质有了。公摊也确实大。面积170平,室内实用面积加上扩展的赠送面积。大概是139平左右。
找了好几个设计师,根据我们家人口情况,研究了一下针对我们家的改造方案。

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| 只看该作者 8  发表于宁波: 2024-05-10 16:43
没了啊

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| 只看该作者 9  发表于宁波: 2024-05-11 08:46
引用
引用第8楼ctct于2024-05-10 16:43发表的  :
没了啊  




这几天一直在弄平面方案。这房子的梁在客厅和餐厅之间,参观了同小区的几个邻居家,他们空调很多装的下出下回,在梁的一侧装。效果不是太理想,坐空调下吃饭的要冷的,离的远的效果没有。体验上不是很好。昨天刚把空调,地暖,新风的方案定好。准备开始砸墙开工。
[ 此帖被白浅在2024-05-11 08:47重新编辑 ]

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| 只看该作者 10  发表于宁波: 2024-05-13 08:35
刚开始装修就遇到了难题了。就是吊顶的问题。先上一张户型图


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| 只看该作者 11  发表于宁波: 2024-05-13 08:50
餐厅的吊顶方案和空调安装方案一直定不来下。
1、餐厅的在过道处有一根梁,如果装空调3种方案,

第一种方案是客厅的装在阳台的梁下,向客厅吹。餐厅的这里装在过道的梁下,底出底回。这样,坐在餐厅空调下来的人可能冷,远端的人吹不到,使用体验感不好。


第二种方案是,餐厅北面装一个,但是要餐厅的顶拉出60CM出来,餐厅的顶和是面不对称,就是偏的,坐在吊顶下面。会有点压抑。



第三种方案是,过道装个5匹功率的,向客厅吹,整体冷下来。客餐厅+阳台过道面积有60+,凉起来估计要时间很久。
这个图就不画了。也是最笨的办法了。功率大了。承重,噪音,能耗等各方面都会有影响。
[ 此帖被白浅在2024-05-13 08:58重新编辑 ]

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| 只看该作者 12  发表于宁波: 2024-05-13 09:06
方案反复的改,设计师也在反复想方案,最终做空调的给出一个方法,使用单向气流嵌入式中央空调内机。

可以过梁。可以调整吹出的风向,冬季制热效果也不错,说是相当于挂了一台内机的效果,不知道有没有吹牛的成份。
我对制热没有过份的期待,全屋做了地暖。但是制冷和噪音我是比较在意的。


这款没怎么用过,内机价格较高,市场上很少见,也不知道效果怎么样,但是解决了我的过梁的问题。有没有用过的同学科普一下。
在难看和实用好用方面,我向实用低了头了。
[ 此帖被白浅在2024-05-13 09:27重新编辑 ]

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| 只看该作者 13  发表于宁波: 2024-05-21 11:13
看了好多家装修公司的工地,
经过再三的比较和纠结,最终定了恒景装饰为我家装修,陈总和他接触过多年。工地管理很有一套,非常专业,也非常细心,装修最终落地很关键,结合我们家居住的人口情况,最后的确认了平面布局设计。



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| 只看该作者 14  发表于宁波: 2024-05-21 11:22
【建筑面积】170平
【基装费用】40万
【其他费用】现在还无法预计
【装修风格】目前想法是意式轻奢方向
【装修公司】恒景装饰
【施工经理】陈总亲自负责







挑了一个好日子,告诉了陈总,他们提前把开工准备前东西都准备好了。


感受如下:
1. 装修公司的施工很规范。具体表现在:入户门厅进行了保护,入户门也进行了保护,有便携式的洗水池,灭火器各种防护网都十分到位,让我们很放心
2. 装修现场,墙上看到张贴的施工流程或施工规范要求等。我们没有想到的都做的很细致。









[ 此帖被白浅在2024-05-21 11:26重新编辑 ]

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| 只看该作者 15  发表于宁波: 2024-05-24 10:50
砸墙,拆改弄到一半。小区里的垃圾清运不出去,一直拖着,昨天5月23号,物业和清运垃圾的协商好。弄出了一块地方让我清倒。装修公司的老板叫了五个人,一次性半天把垃圾全清干净了。很给力。

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| 只看该作者 16  发表于宁波: 2024-05-24 11:22
砸墙,砸地平用了四五天时间,地面保温层里面有铁丝,比较难弄。

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| 只看该作者 17  发表于宁波: 2024-05-27 08:26
砸完墙以后地面清理的很干净。材料都码放的很整齐。


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| 只看该作者 18  发表于宁波: 2024-05-27 09:07
有些水管处都修补好,防水都刷起来。

支模板准备浇地梁。




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| 只看该作者 19  发表于宁波: 2024-05-27 09:09
墙面植钢筋
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